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?2024年房屋拆迁合同
合同编号：__________
甲方（拆迁人）：__________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（被拆迁人）：__________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有合法的拆迁权，依据我国有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议：
第一条拆迁项目及依据
1.1拆迁项目名称：__________
1.2拆迁依据：甲方依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，取得房屋拆迁许可证，具体拆迁范围为：__________。
第二条拆迁补偿
（1）货币补偿；
（2）产权调换；
（3）货币补偿与产权调换相结合。
2.2补偿金额：甲乙双方协商确定拆迁补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.3补偿支付期限：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将拆迁补偿款项支付给乙方。
第三条拆迁安置
（1）提供临时安置房；
（2）提供永久安置房；
（3）其他安置方式：__________。
3.2安置面积：甲方应按照乙方原房屋建筑面积的_____%提供安置房。
3.3安置期限：甲方应在签订本合同之日起____个月内，为乙方提供安置房。
第四条拆迁过渡期
4.1过渡期限：自本合同签订之日起至安置房交付之日止，共计____个月。
（1）提供临时过渡房；
（2）支付过渡费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
（1）延长临时过渡期限；
（2）支付逾期过渡费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
第五条拆迁补偿安置争议解决
5.1甲乙双方在拆迁补偿安置过程中如有争议，应通过友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。
2.拆迁依据：明确甲方拆迁的合法性和具体依据，保障乙方权益。
3.补偿方式与金额：甲乙双方应明确补偿方式，并协商确定具体金额，确保公平合理。
4.拆迁安置：明确安置方式和期限，保障乙方过渡期间的生活需求。
5.过渡期补偿：约定过渡期限及补偿，防止乙方因拆迁造成生活困难。
6.争议解决：约定争议解决方式，确保合同执行过程中出现问题时能及时处理。
解决办法：
1.协商：合同执行中出现问题，应通过友好协商解决。
2.诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁许可证，有权进行房屋拆迁的单位或个人。
2.被拆迁人（乙方）：指房屋拆迁范围内，拥有合法房屋产权的单位或个人。
3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的补偿。
4.产权调换：指拆迁人提供与被拆迁房屋价值相当的房屋，作为对被拆迁人的补偿。
5.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的房屋。
6.过渡补偿：指在拆迁过渡期内，拆迁人支付给被拆迁人的临时安置费用。
7.争议解决：指合同执行过程中，双方在权利义务履行上产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.应用场合：城市旧区改造项目
补充条款：考虑到旧区改造可能涉及历史建筑或文化遗产的保护，双方同意在拆迁过程中，对具有历史价值的建筑或物品进行评估和保护。若发现具有重要历史价值的物品，甲方应暂停拆迁，并与相关部门协商保护措施。
2.应用场合：居民自建房拆迁
补充条款：鉴于居民自建房可能存在无证建筑情况，双方同意在拆迁前进行详细调查。对于无证建筑，甲方应给予适当的经济补偿，并协助乙方办理相关手续。
3.应用场合：生态保护区拆迁
补充条款：考虑到生态保护的重要性，双方同意在拆迁过程中采取环保措施，减少对生态环境的影响。同时，甲方承诺在拆迁后对土地进行生态恢复。
4.应用场合：涉及弱势群体（如老年人、残疾人士）的拆迁
补充条款：针对弱势群体，甲方应提供额外的关怀和支持。例如，为老年人提供临时安置房的便利设施，为残疾人士提供无障碍通道等。
合同所需附件列表：
1.拆迁许可证复印件
2.房屋产权证明文件
3.拆迁补偿方案
4.安置房平面
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