标准版房屋租赁合同.docx

标准版房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前____日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月__日前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、付款方式

乙方应按照以下方式支付租金和押金：

[具体付款方式，如银行转账、现金支付等，注明收款账号或收款地址等信息]

五、房屋交付及使用

1.甲方应于____年__月__日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。

3.乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

六、维修及保养

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋达__日的。

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未按照约定的用途使用房屋的。

（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋的。

（3）擅自将房屋转租给第三人的。

（4）迟延支付租金达__日的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日______元的标准向对方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定，应按照合同总租金的__%向乙方支付违约金；乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租的，应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。

3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

承租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日