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办学场地租赁协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1本协议中，以下简称“甲方”指出租方________________，以下简称“乙方”指承租方________________。

1.2“租赁物”指甲乙双方商定的办学场地，位于________________，面积约为________________平方米。

第二章租赁期限

2.1本协议租赁期限自________________起至________________止，共计________________个月。

2.2若乙方需延长租赁期限，须在租赁期满前至少一个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁协议。

第三章租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___元整（大写：___元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度开始前五日内，将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章使用及维修

4.1乙方应按照办学场地的性质使用租赁物，并遵守相关法律法规。

4.2乙方负责租赁物内部的日常维修和保养，但不得改变租赁物的主体结构。

4.3甲方有权对乙方的使用情况进行检查，如乙方使用不当，甲方有权要求乙方整改。

第五章违约责任

5.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的___%。

5.2若乙方违反本协议导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3若甲方未能提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六章场地使用及管理

6.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

6.2乙方在使用过程中应遵守国家的教育政策、消防法规及安全标准，保证办学活动的安全和秩序。

6.3乙方应负责租赁场地的日常清洁和保养，保证场地卫生及设施完好。

6.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

6.5乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动，不得在场地内外悬挂、张贴未经甲方同意的任何宣传材料。

第七章保险与安全

7.1乙方须在租赁期内为租赁场地及其内部设施投保必要的保险，并负担相应的保险费用。

7.2乙方应采取必要的安全措施，保证场地内人员及财产安全，包括但不限于安装安全设施、制定应急预案等。

7.3如发生，乙方应立即通知甲方，并按照相关法律法规和本协议约定处理。

第八章甲方权利与义务

8.1甲方应保证乙方在租赁期内的正常使用租赁场地，不得无故干涉乙方的办学活动。

8.2甲方应负责租赁场地的主体结构维修和重大维护，保证场地符合办学要求。

8.3甲方有权在租赁期满后收回租赁场地，并有权对场地进行必要的检查和验收。

8.4甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷。

第九章乙方权利与义务

9.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用租赁场地进行办学活动。

9.2乙方应按照约定用途合理使用场地，不得破坏场地及其设施，并按时支付租金。

9.3乙方有权在租赁期满后按照本协议约定续租或迁出，并有权要求甲方按照约定退还押金。

9.4乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，配合甲方进行场地的管理和维护。

第十章终止与解除

10.1本协议在租赁期满后自然终止，双方无续租意愿的，协议自动解除。

10.2在租赁期内，如乙方违反本协议且经甲方书面催告后仍未改正，甲方有权解除本协议。

10.3如因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方可协商一致解除本协议。

10.4任何一方解除本协议，应提前___日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。

第十一章场地改进与装修

11.1乙方在租赁场地内进行改进或装修，需提前向甲方提交书面的改进或装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。

11.2乙方进行的任何改进或装修不得影响租赁场地的主体结构安全，且在租赁期满后，乙方应负责将场地恢复原状，否则应向甲方支付恢复费用。

11.3甲方对乙方提出的改进或装修方案有合理的否决权，但不得无理拖延审批时间。

第十二章保密条款

12.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或解除后___年内止。

12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。

第十