2025中外出租合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

电子：

承租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

电子：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租房屋地址：

1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途

承租方应合理使用出租房屋，并确保出租房屋的安全、卫生及正常使用。

第四条维修责任

4.1出租方负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养。

4.2承租方应合理使用出租房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。

第五条保险

5.1出租方应办理出租房屋的财产保险，并将承租方列为共同受益人。

5.2承租方应自行办理人身意外伤害保险。

第六条提前解除合同

6.1双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，承租方应支付出租方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同双方应提供有效身份证明和相关信息，证实其主体资格。

2.明确租赁房屋的地址、面积、设施等基本情况，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地址、面积、设施等情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免出现支付困难。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.明确租赁用途，确保承租方按照约定使用房屋。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理方式。

5.注意维修责任划分，避免因维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及双方应承担的费用。

6.保险购买事宜需明确，保障双方权益。

解决办法：在合同中明确规定保险购买事宜，包括保险类型、保险公司等。

7.提前解除合同的情况及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。

8.注意合同的签订和保存，以免出现合同丢失或损坏的情况。

解决办法：在签订合同后，双方应各自保存一份合同副本，并确保合同内容的完整性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和控制权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋租赁费用。

5.维修责任：指出租方和承租方对出租房屋及附属设施的维护和保养责任。

6.保险：指为出租房屋及双方权益购买的保险。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

8.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房产中介公司作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.商业物业租赁，如办公楼、商铺等。

4.短期租赁或长期租赁。

5.含家具或不含家具的租赁。

6.任何需要明确租赁条款和条件的场合。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修和维护：详细说明维修责任的分界点，以及对于重大维修费用的承担方式。

3.变更条款：允许在合同执行期间对某些条款进行变更的条件和程序。

4.提前终止合同：规定在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和后果。

5.违约处理：详细列出违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和支付期限。

6.隐私和安全性：涉及租户隐私保护和对房屋安全的共同责任。

7.房屋变更：出租方在租赁