商品楼租赁合同.doc

商品楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的商品楼租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金等相关事项达成以下协议。

1.2本合同所涉及的租赁商品楼位于__________，建筑总面积为__________平方米，具体户型及楼层见附件一。

第二章租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁商品楼符合国家法律法规规定的安全标准。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.1.4甲方应按照约定维修租赁商品楼，保证其正常使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限使用租赁商品楼。

4.2.2乙方应按照约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用租赁商品楼，不得损坏或改变其结构。

4.2.4乙方在租赁期满后，应将租赁商品楼恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定提供租赁商品楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。

5.4乙方未按约定支付租金超过三个月的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章商品楼的使用

6.1乙方租赁期间应按照本合同约定用途使用商品楼，不得擅自改变租赁商品楼的用途。

6.2乙方在使用租赁商品楼期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应负责租赁商品楼内部的水电费、物业管理费等相关费用的支付。

6.4乙方不得在租赁商品楼内外随意搭建、改动设施，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

第七章维修与保养

7.1甲方负责租赁商品楼的主体结构维修和保养，保证租赁商品楼的安全使用。

7.2乙方负责租赁商品楼内部设施的维修和保养，如有故障，应及时维修，保证正常使用。

7.3乙方在进行维修和保养时，应采取必要的安全措施，避免对其他租户造成影响。

7.4乙方对租赁商品楼的装修、改造，需经甲方同意，并承担相关费用。

第八章保险与安全

8.1甲方应保证租赁商品楼在租赁期间具备必要的消防设施，并保证其正常运行。

8.2乙方应在租赁期间自行办理租赁商品楼的财产保险，并承担保险费用。

8.3乙方应遵守甲方制定的租赁商品楼安全管理规定，保证租赁商品楼的安全使用。

8.4双方应共同配合，做好租赁商品楼的安全防范工作，防止安全的发生。

第九章租赁期满后的处理

9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁商品楼恢复原状，并办理退租手续。

9.2乙方如有未结清的租金、水电费等费用，应在租赁期满前结清。

9.3甲方应在租赁期满后，按照乙方提供的账户信息，退还乙方已支付的押金。

9.4租赁期满后，双方应相互配合，办理租赁商品楼的交接手续。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。