幼儿园场地租赁合同.docVIP

幼稚园场地租赁协议

甲方（出租人）：广西华宏水泥股份有限企业

乙方（承租人）：

经甲乙双方友好协商，就甲方幼稚园场地租赁事宜，到达一致意见，特签订本协议，以便共同遵守。

第一条甲方同意将甲方生活区内的幼稚园场地（含围墙内两栋楼房和活动场地）租赁给乙方，用于幼儿教育场地。乙方根据甲方幼稚园场地既有的证件材料负责办理承租后合法经营的有关手续（如有疑问请详询甲方）。

第二条租赁期限为拾年，自月日起至2029年月日止。

第三条租金：第一年的年租金为元（其中：建筑物租金为元，场地租金为元），从第2年起租金以5%的递增率逐年递增。乙方要按每三个月交付租金，第一年前三个月的租金在签订本协议步一次交清，后来应在上三个月终前5个工作日内交清下一种三个月的租金。租金请转入华宏企业银行账号并在转帐时注明所属月份租金。

银行账号名称：广西华宏水泥股份有限企业

开户行：

账号：

第四条租凭期间，所承租场地发生的水电费和卫生费由乙方支付。收费原则：电费0.85元/度（如遇供电部门提价则对应提高），水费3.60元/方（如遇供水部门提价则对应提高），卫生费150元/月（仅作垃圾清运费用，不含所租场地内的保洁）。乙方要在每月的16～25日将上月水电费、卫生费交到甲方财务部。

第五条甲方提供的场地及设施以现实状况的原则交付给乙方使用。乙方要爱惜甲方的房屋及设施，如损坏要负责恢复原貌或予以甲方赔偿。水电表表后部分的水电设施均由乙方自行维护或更换。

第六条乙方需要在场地内投资建设简易房屋或工棚等固定设施的，不得破坏房屋构造，并要通过甲方书面同意（费用由乙方自理）。租赁期满后，乙方自投设施需拆除的，不得毁坏甲方的设施，如有损坏的要恢复甲方设施原貌。

第七条租赁期间，租期赁间严禁转租第三方使用。

第八条履约保证金。在签订本协议步，乙方须向甲方一次性交付交纳协议履约保证金（按3个月租金收取）元（￥元）作为乙方违约或损坏甲方设施的赔偿金（若损坏金额不小于保证金的，此外追加赔偿金）。租赁期满后，如没有违约或赔偿事项，甲方无息退回保证金给乙方。

第九条乙方在所租赁场地内需按照机关行政班工作时间开展活动，中午12点半至14点半、晚上19点至次日9点，不能有大声喧哗和播放广播音乐等噪音，以免影响甲方员工正常休息。

第十条协议解除条件

乙方有下列行为之一的，甲方随时有权单方终止本协议，收回出租的场地，不退履约保证金，导致甲方损失的，有权向乙方索赔：

1、不准时足额交付租金、水电费、卫生费的；

2、未经甲方书面同意，私自变化出租场地用途的；

3、严重损坏场地的；

4、未经甲方书面同意，将出租场地转租第三人的；

5、在出租场地进行违法活动或发既有人员进行违法活动而不制止的；

6、不遵守甲方有关管理规定的；

7、因乙方产生的噪音、灰尘等，影响周围员工正常生活的；

8、未办好有关合法经营证件的。

第十一条违约责任

1、乙方逾期交付租金的，除应如数补交外，每天还应按万分之五向甲方支付滞纳金。乙方超过10日未向甲方交付租金，甲方可以对乙方的物品进行封存，以抵付租金，并采用对应的合法行为进行催交。

2、乙方要自觉做好租赁场地卫生清理工作，并把所清理的垃圾倒入甲方设置的垃圾桶内，违者扣50元/次。

3、乙方违反协议，私自将出租场地转租第三方使用的，因此导致出租场地或设施损坏的，应负损害赔偿责任。

4、乙方要妥善保管好自己的物品，如发生丢失或损坏，由乙方自行承担。

5、乙方在租赁场地上自行拉接的电源线及使用的电气设备必须符合有关技术规范规定，注意用电安全，如因乙方乱拉电源线或不按规范规定使用电气设备而导致伤害的，由乙方负全责。

6、乙方自行负责租赁场地的安保、消防及卫生防疫工作，并接受甲方督查，保证一切行为符合有关安全、卫生防疫等法规、制度的规定，杜绝出现人身伤害、火灾及卫生防疫等事故。如在租赁场地发生任何伤害、火灾及卫生防疫事故，均由乙方负全责。

7、乙方要爱惜甲方的设施，如损坏要负赔偿责任。

8、协议期满时，乙方必须在协议期满的10天内将乙方的物品搬出原所租的场地，逾期不搬的，视为乙方放弃该物品所有权，甲方有权处分该场地内所有物品，不退履约保证金。若导致该场地新承租人无法经营或影响甲方开发运用的，所有损失均由乙方负责。

第十二条协议的变更

1、如因政策性的建设或政府规划需要收回场地的，甲方应提前壹个月书面告知乙方，并按实际无息退回未执行完的协议期内的预付租金和履约保证金。

2、如因《协议法》规定的如地震、雷暴雨、刮台风和战争等不可抗力原因，导致租赁场地损毁，本协议则自然终止，互不承担责任。

第十三条在签订本协议步，同步签订《“门