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通用商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一章总则

1.1本合同由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.2本合同所涉及的商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。

1.3本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章商铺的交付与使用

2.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间将商铺交付给乙方使用。

2.2乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并遵守国家和地方的各项法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.3乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和管理，并承担相应的费用。

第三章租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为______（现金、转账、等）。

3.3乙方应在每月__日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权在租赁期满后收回商铺。

4.2甲方应保证商铺的交付符合本合同约定，并负责商铺的维修、保养。

4.3乙方有权在租赁期间合理使用商铺，并享有商铺的经营管理权。

4.4乙方应按照本合同的约定支付租金，并承担商铺的日常维护和管理费用。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

5.3如乙方在租赁期间，擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方应负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺的安全使用。

6.1.1甲方应在接到乙方关于商铺维修的合理要求后__个工作日内进行维修。

6.1.2甲方维修时，应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方维修的时间和内容。

6.2乙方应负责商铺内部设施的日常维修与保养，并承担相应费用。

6.2.1乙方在进行维修保养时，不得违反相关法律法规和本合同的约定。

6.2.2乙方因维修保养需临时停业的，应提前通知甲方，并采取合理措施减少损失。

第七章商铺的保险

7.1甲方应负责商铺主体结构的保险，并保证保险覆盖租赁期间可能发生的风险。

7.1.1甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单复印件，并保证保险单在租赁期间有效。

7.2乙方应自行决定是否对商铺内部设施进行投保，并承担相应的保险费用。

7.2.1乙方投保后，应向甲方提供保险单复印件，以便甲方了解保险情况。

第八章安全生产与环境保护

8.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规。

8.1.1乙方应保证商铺内的生产、经营等活动符合安全生产的要求。

8.1.2乙方应采取有效措施，防止环境污染和噪音扰民。

8.2甲方有权对乙方进行安全生产和环境保护的检查，乙方应予以配合。

第九章商铺的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

9.1.1乙方如有转租或转让的需要，应提前向甲方提出申请，并提交转租或转让方案。

9.2甲方应在收到乙方转租或转让申请后__个工作日内给予答复，同意或不同意转租或转让。

9.2.1如甲方同意转租或转让，乙方应与第三方签订转租或转让协议，并承担相关费用。

第十章终止与解除

10.1本合同在租赁期满后自动终止，双方如需续租，应提前一个月协商一致并签订新的租赁合同。

10.1.1在租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

10.2.1甲方未能按照本合同约定交付商铺；

10.2.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常经营。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

10.3.1乙方逾期支付租金累计超过__个月；

10.3.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构和用途。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，