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二零二四版个人租赁住宅合同范本（含押金退还）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.2租赁人的基本信息

1.3承租人的基本信息

1.4代理人信息（如有）

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

2.4租赁期限的缩短

3.租赁房屋的用途

3.1允许使用的用途

3.2禁止使用的用途

3.3用途变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4汇款信息（如有）

4.5违约金及滞纳金

5.押金

5.1押金金额

5.2押金收取时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

5.5押金退还时间

6.房屋修缮与维修

6.1租赁期间的修缮责任

6.2维修费用的承担

6.3维修事项的报修

6.4维修费用的支付

7.装修与设施

7.1装修要求

7.2装修费用承担

7.3设施使用与维护

7.4设施损坏赔偿

8.物业管理费及其他费用

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3其他费用及支付

9.履约保证

9.1履约保证金金额

9.2保证金收取时间

9.3保证金退还条件

9.4保证金退还流程

10.违约责任

10.1租赁人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金的计算

10.4违约金的支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋清单

13.2附件二：装修清单（如有）

13.3附件三：其他相关文件（如有）

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同续签

14.5合同争议的解决方式

14.6合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁房屋的基本信息

房屋地址：_________，房屋结构：_________，房屋面积：_________平方米，房屋用途：_________。

1.2租赁人的基本信息

姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。

1.3承租人的基本信息

姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。

1.4代理人信息（如有）

姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日，租赁终止日期：____年____月____日。

2.2租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方需提前____日协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.3租赁期限的缩短：未经对方同意，任何一方不得缩短租赁期限。

第三条租赁房屋的用途

3.1允许使用的用途：仅限于居住，不得用于经营或其他非法用途。

3.2禁止使用的用途：不得擅自改变房屋结构，不得进行破坏性装修，不得存放易燃易爆物品。

3.3用途变更：如需变更房屋用途，需经对方书面同意，并办理相关手续。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。

4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

4.4汇款信息（如有）：收款人姓名：_________，开户行：_________，账号：_________。

第五条押金

5.1押金金额：人民币_________元整。

5.2押金收取时间：签订合同时一次性支付。

5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠费，且双方无争议。

5.4押金退还流程：承租人需在租赁期满后____日内，向租赁人提出退还押金申请，租赁人应在____日内退还押金。

第六条房屋修缮与维修

6.1租赁期间的修缮责任：租赁期间，房屋及设施设备的日常维修责任由承租人承担。

6.2维修费用的承担：因承租人使用不当导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由承租人承担。

6.3维修事项的报修：承租人发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知租赁人，并采取必要措施避免损失扩大。

6.4维修费用的支付：承租人应在维修完成后____日内支付维修费用。

第七条装修与设施

7.1装修要求：未经对方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

7.2装修费用承担：因装修或改动导致的房屋损坏，维修费用由责任方承担。

7.3设施使用与维护：承租人应合理使用房屋设施，并承担日常维护责任。

7.4设施损坏赔偿：因承租