2025青岛商品房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作使用。

1.2乙方租赁的房屋面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和保管该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应认真核对自己的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保填写正确。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订前核对信息，如有错误应及时更正。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利义务的重要依据，务必明确填写起始和结束日期。解决办法：在签订合同前，双方协商确定租赁期限，并准确填写日期。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，避免后期因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任。

5.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。解决办法：在合同中明确乙方的法律义务。

6.合同的变更和终止：如合同双方同意提前终止或变更合同，应签订书面协议。解决办法：在合同中约定合同变更和终止的条件和程序。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。

6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。

7.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋权利义务的协议。

8.法律法规：指国家和地方制定的具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.个人或企业出租其在青岛地区的商品房。

2.个人或企业租赁青岛地区的商品房。

3.涉及房屋租赁的相关法律纠纷解决参考。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细说明乙方如何使用房屋，包括禁止事项，如禁止改变房屋结构、禁止饲养宠物等。

2.维修责任细则：具体列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及维修请求的处理流程。

3.提前终止合同：约定在合同执行过程中，何种情况下双方可