二零二四版购物中心商业租赁合同-@-1.docxVIP

二零二四版购物中心商业租赁合同1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物类型

2.2租赁物具体位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

4.4租金调整

5.租金减免

5.1租金减免条件

5.2租金减免幅度

5.3租金减免申请及审批

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金缴纳方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还程序

7.租赁物使用

7.1经营范围

7.2使用规范

7.3不得进行的活动

7.4经营许可

8.租赁物维护

8.1维护责任

8.2维护内容

8.3维护费用

8.4维护期限

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版购物中心商业租赁合同”。

1.2合同编号：本合同编号

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息：

2.租赁物描述

2.1租赁物类型：本合同租赁物为购物中心内位于区域的商铺。

2.2租赁物具体位置：购物中心层号。

2.3租赁物面积：租赁物面积为平方米。

2.4租赁物结构及设施：租赁物为钢筋混凝土结构，配备有中央空调、消防设施、照明设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁起始日期为2024年2月1日。

3.2租赁终止日期：本合同租赁终止日期为2029年1月31日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金为人民币元/平方米/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率加收滞纳金。

4.4租金调整：租金自合同生效之日起，每年根据市场行情调整一次。

5.租金减免

5.1租金减免条件：如遇国家法定节假日、公共假期等特殊情况，甲方可根据实际情况给予乙方租金减免。

5.2租金减免幅度：租金减免幅度不超过租金总额的%。

5.3租金减免申请及审批：乙方应在减免期间提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可减免。

6.押金及退还

6.1押金金额：本合同押金为人民币万元。

6.2押金缴纳方式：乙方应于签订合同之日起3日内将押金缴纳至甲方指定账户。

6.3押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在5个工作日内退还押金。

6.4押金退还程序：乙方应向甲方提交押金退还申请，经甲方审核无误后退还押金。

7.租赁物使用

7.1经营范围：乙方租赁的商铺仅限于从事行业相关经营活动。

7.2使用规范：乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3不得进行的活动：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得经营与经营范围不符的商品或服务。

7.4经营许可：乙方应在取得相关经营许可后方可进行经营活动。

8.租赁物维护

8.1维护责任

8.1.1甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物符合使用要求。

8.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，保持租赁物整洁、安全。

8.2维护内容

8.2.1租赁物内部设施的维修、更换及清洁。

8.2.2租赁物公共区域的清洁和保养。

8.3