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二零二四版精装公寓买卖协议合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证书

12.3附件三：房屋所有权转移登记申请书

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：X市X区

2.1.2详细地址：X街道X号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：X

2.4.2房屋所有权人：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1一次性付款

3.2.2付款比例：100%

3.3付款时间节点

3.3.1首付款：签订合同后3个工作日内支付人民币50万元整

3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币50万元整

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付日期：2024年12月31日

4.2验收标准

4.2.1房屋应满足交付时的设计标准

4.2.2房屋设施设备应正常运行

4.3验收程序

4.3.1买方在交付前应亲自或委托他人对房屋进行验收

4.3.2验收合格后，双方签署房屋交付确认书

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户手续办理时间：2025年1月31日前

5.2过户手续

5.2.1卖方应提供房屋所有权证书、身份证等必要文件

5.2.2买方应支付过户税费，并办理相关手续

5.3过户费用

5.3.1过户税费按国家相关政策执行，由买方承担

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.1.1契税、印花税、土地增值税等

6.2税费承担

6.2.1所有过户税费由买方承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1履约保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金支付

7.2.1买方在签订合同后3个工作日内支付履约保证金

7.2.2保证金支付方式：银行转账

7.3保证金退还

7.3.1履约期满且合同履行完毕后，卖方应在5个工作日内无息退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付房款

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋

8.1.3卖方提供的房屋信息与实际不符

8.1.4任何一方未按合同约定履行其他义务

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%

8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失

8.3违约赔偿

8.3.1买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金

8.3.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的5%作为违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1争议双方应友好协商解决

9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院

9.3争议解决程序

9.3.1争议双方应在争议发生后30日内向法院提起诉讼

9.3.2法院受理后，应在法定期限内作出判决

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同双方协商一致

10.1.2一方严重违约，另一方要