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二零二四版智能住宅社区开发策划合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目目标与范围

3.1项目目标

3.2项目范围

3.3项目分期

4.项目投资与预算

4.1投资总额

4.2预算分配

4.3投资来源

5.合作双方权利与义务

5.1开发方的权利与义务

5.2投资方的权利与义务

6.项目开发流程

6.1前期策划

6.2设计阶段

6.3施工阶段

6.4竣工验收

6.5运营管理

7.项目进度管理

7.1项目进度计划

7.2进度调整机制

7.3进度控制措施

8.项目质量管理

8.1质量标准

8.2质量检查与验收

8.3质量保证措施

9.项目安全管理

9.1安全生产责任

9.2安全管理制度

9.3安全事故处理

10.专利与技术保密

10.1专利权归属

10.2技术保密义务

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更或解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

开发方：X房地产开发有限公司

投资方：X投资集团有限公司

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同编号：JSZ1.4合同签订地点：北京市朝阳区

2.项目概述

2.1项目名称：智慧家园智能住宅社区

2.2项目地点：北京市海淀区路号

2.3项目规模：占地1000亩，总建筑面积约200万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、教育、休闲娱乐等综合型社区

3.项目目标与范围

3.1项目目标

3.1.1打造一个智能化、绿色环保、舒适宜居的现代化住宅社区

3.1.2提升社区居民的生活品质，实现社区可持续发展

3.2项目范围

3.2.1住宅楼、商业综合体、幼儿园、学校、医院等基础设施

3.2.2绿化、景观、道路、停车场等公共配套设施

3.2.3智能家居系统、安防系统、能源管理系统等智能化设施

3.3项目分期

3.3.1第一期：住宅楼、商业综合体、幼儿园

3.3.2第二期：学校、医院、休闲娱乐设施

4.项目投资与预算

4.1投资总额：人民币100亿元

4.2预算分配

4.2.1住宅建设：60亿元

4.2.2公共设施：20亿元

4.2.3智能化设施：10亿元

4.2.4环境保护与绿化：10亿元

4.3投资来源

4.3.1开发方自有资金

4.3.2投资方资金投入

4.3.3政府补贴及贷款

5.合作双方权利与义务

5.1开发方的权利与义务

5.1.1负责项目整体规划、设计、施工、竣工及交付使用

5.1.2按合同约定支付投资方投资款

5.1.3按时完成项目进度，确保工程质量

5.2投资方的权利与义务

5.2.1向开发方提供投资款，并监督项目进度和资金使用

5.2.2参与项目决策，提出合理化建议

5.2.3按时支付投资款，并承担相应的投资风险

6.项目开发流程

6.1前期策划

6.1.1开展市场调研，确定项目定位

6.1.2编制项目可行性研究报告

6.1.3完成项目规划、设计等前期工作

6.2设计阶段

6.2.1完成建筑设计、结构设计、设备设计等

6.2.2组织设计方案评审，确保设计方案符合要求

6.3施工阶段

6.3.1招标选聘施工