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二零二四年生物医药孵化器场地租赁与成果转化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.场地使用规范

5.1场地使用范围

5.2使用要求

5.3不得从事的活动

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3通知方式

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3退还方式

8.修缮责任

8.1修缮范围

8.2修缮责任划分

8.3修缮费用承担

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿责任

9.3赔偿方式

10.不可抗力

10.1不可抗力范围

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：[出租方全称]

1.1.2承租方：[承租方全称]

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]

1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

1.3双方法定代表人

1.3.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]

1.3.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]

1.4双方联系方式

1.4.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

1.4.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

2.2场地面积：[租赁场地总面积，单位：平方米]

2.3场地用途：生物医药研发、生产、办公等

2.4场地设施：包括但不限于实验室、办公桌椅、空调、水电等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]

3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2028年12月31日]

3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：[每平方米租金金额，单位：元/平方米·月]

4.2支付方式：每月[具体日期]前，承租方应向出租方支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。

4.3支付时间：每月[具体日期]

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日[逾期滞纳金比例]的滞纳金。

5.场地使用规范

5.1场地使用范围：仅限于生物医药研发、生产、办公等用途。

5.2使用要求：承租方应遵守国家有关法律法规，确保场地安全、环保、卫生。

5.3不得从事的活动：不得从事非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.租金调整

6.1调整条件：因政策调整、市场行情等因素导致租金上涨时，经双方协商一致后，可调整租金。

6.2调整方式：按市场行情及实际情况调整租金。

6.3通知方式：调整租金后，出租方应将调整后的租金标准书面通知承租方。

7.保证金

7.1保证金金额：[保证金金额，单位：元]

7.2保证金退还条件：合同到期后，承租方无违约行为，且场地设施无损坏，保证金应予以退还。

7.3退还方式：退还保证金时，出租方应将保证金扣除相关费用后，以银行转账或现金方式退还承租方。

8.修缮责任

8.1修缮范围

8.1.1出租方负责对租赁场地进行必要的维修、保养，确保场地设施的正常使用。

8.1.2承租方负责对租赁场地及其设施进行日常维护，保持场地整洁、安全。

8.2修缮责任划分

8.2.1因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由出租方负责修缮。

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