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二零二四版房屋租赁代管与市场拓展协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3第三方信息

3.租赁物业

3.1物业描述

3.2物业位置

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续期条款

5.租金与费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3费用承担

5.4逾期付款

6.代管服务

6.1代管服务内容

6.2代管服务费用

6.3代管服务质量保证

7.市场拓展

7.1市场拓展目标

7.2市场拓展措施

7.3市场拓展成果

8.物业维护与保养

8.1维护保养责任

8.2维护保养费用

8.3维护保养标准

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1不可抗力

14.2通知与通讯

14.3附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.3“代管服务”指甲方委托乙方提供的房屋租赁代管服务，包括但不限于物业管理、租金收缴、物业维护等。

1.1.4“市场拓展”指乙方根据甲方要求，在市场上推广甲方房屋租赁业务，增加租赁机会。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系方式：

2.3第三方信息

2.3.1如涉及第三方，应提供第三方信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

3.租赁物业

3.1物业描述

3.1.1物业地址：

3.1.2物业面积：

3.1.3物业结构：

3.1.4物业用途：

3.2物业位置

3.2.1物业所在区域：

3.2.2物业周边设施：

3.3物业用途

3.3.1物业允许用途：

3.3.2物业禁止用途：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁续期条款

4.3.1租赁期限到期后，双方可协商续期，续期条件由双方另行签订补充协议。

5.租金与费用

5.1租金金额：

5.2租金支付方式

5.2.1租金支付周期：

5.2.2租金支付时间：

5.3费用承担

5.3.1甲方承担费用：

5.3.2乙方承担费用：

5.4逾期付款

5.4.1逾期付款责任：

5.4.2逾期付款赔偿：

6.代管服务

6.1代管服务内容

6.1.1物业管理：

6.1.2租金收缴：

6.1.3物业维护：

6.2代管服务费用

6.2.1代管服务费用金额：

6.2.2代管服务费用支付方式：

6.3代管服务质量保证

6.3.1代管服务质量标准：

6.3.2代管服务质量监督：

7.市场拓展

7.1市场拓展目标

7.2市场拓展措施

7.3市场拓展成果

8.物业维护与保养

8.1维护保养责任

8.1.1甲方负责物业的基本维护和保养，确保物业符合租赁用途。

8.1.2乙方负责日常的清洁、绿化等维护工作。

8.2维护保养费用

8.2.1甲方承担物业的维修费用，包括但不限于屋顶、墙壁、门窗等大修。

8.2.2乙方承担日常维护费用，包括但不限于水电费、清洁费、绿化费等。

8.3维护保养标准

8.3.1物业维护保养应按照行业标准进行，确保物业的安全和美观。

9.保险

9.1保险责任

9.1.1甲方负责对物业进行投保，包括但不限于财产险、责任险等。

9.1.2乙方负责对自身在使用物业过程中可能产生的风险进行投保。

9.2保险金额

9.2.1物业保险金额应不低于物业市场价值。

9.2.2乙方个人保险金额根据实际情况确定。

9.3保险期限

9.3.1保险期限与租赁期限一致。

9.3.2保险到期前，双方应协商续保事宜。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

10.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、未按约定使用物业、擅自改变物业结构等。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金