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二零二四年度车库租赁与车位改造服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.租赁物及车位改造

2.1租赁物描述

2.2车位改造内容

2.3车位改造时间及进度安排

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3费用调整条款

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规范

4.2车位改造后使用规范

4.3租赁物及车位维护责任

5.违约责任

5.1违约情形及处理方式

5.2违约金计算标准

5.3争议解决方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：车位改造方案

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订及履行

10.1合同签订程序

10.2合同履行地点

10.3合同履行方式

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止后的处理

13.合同补充条款

13.1合同补充条款内容

13.2合同补充条款效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024CG001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

甲方：有限公司

法定代表人：

乙方：个人

法定代表人：

1.4合同签订地点：市区路号

2.租赁物及车位改造

2.1租赁物描述：甲方提供的位于市区路号车库，面积为平方米，可用于停车及储藏。

2.2车位改造内容：乙方要求对上述车库进行车位改造，包括但不限于地面硬化、墙面刷漆、照明设施安装等。

2.3车位改造时间及进度安排：车位改造计划于2024年2月1日开始，预计于2024年3月31日完成。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日止，共计四年。

3.2租金支付方式及金额：乙方应于每月1日前向甲方支付租金人民币元整。

3.3费用调整条款：如市场租金有变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的10%。

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规范：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

4.2车位改造后使用规范：乙方应按照车位改造方案使用车位，不得擅自改变车位结构和使用功能。

4.3租赁物及车位维护责任：租赁期间，租赁物及车位的日常维护由乙方负责，甲方负责提供必要的维修服务。

5.违约责任

5.1违约情形及处理方式：

5.1.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.1.2乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2违约金计算标准：乙方未按时支付租金的滞纳金为每月租金的1%，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%。

5.3争议解决方式：双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：市区人民法院。

6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2乙方提前解除合同；

8.2.3甲方提前解除合同；

8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.5双方协商一致解除合同。

8.3合同终止后的处理：

8.3.1乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行相应的处理；

8.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于租金、维修费等；

8.3.3合同终止后，甲方应将乙方交付的押金无息退还。

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：车位改造方案

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订及履行

10.1合同签订程序：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同履行地点：市区路号车库。