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二零二四年度智慧社区房地产商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权状况

2.4房地产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同备案

5.履约及交付

5.1出售方交付条件

5.2买受方接收条件

5.3交付时间

5.4交付方式

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.违约责任

7.1出售方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：________

1.1.2出售方法定代表人：________

1.1.3出售方住所：________

1.1.4出售方联系电话：________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方法定代表人：________

1.2.3买受方住所：________

1.2.4买受方联系电话：________

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：________

2.2房地产面积：________（建筑面积）

2.3房地产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰

2.4房地产配套设施：________

3.交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格：人民币________元整

3.2付款方式：

3.2.1买受方应在合同签订之日起________日内支付总价款的________%

3.2.2剩余总价款的________%应在房地产交付前支付完毕

3.2.3付款方式为银行转账或现金支付

3.3付款期限：________

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间：________年________月________日

4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

4.3合同备案：合同生效后，买受方应在________日内向当地房地产管理部门备案

5.履约及交付

5.1出售方交付条件：

5.1.1出售方应确保房地产权属清晰，无权属纠纷

5.1.2出售方应确保房地产无抵押、查封等权利限制

5.2买受方接收条件：

5.2.1买受方应在收到交付通知后________日内验收房地产

5.2.2买受方验收房地产时，应提供相关验收文件

5.3交付时间：________

5.4交付方式：________

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续：

6.1.1出售方应协助买受方办理房地产产权过户手续

6.1.2买受方应在房地产交付后________日内办理产权过户手续

6.2税费承担：

6.2.1房地产交易税费由买受方承担

6.2.2出售方应提供相关税务部门开具的完税证明

6.3税费缴纳：

6.3.1买受方应在办理产权过户手续前缴纳相关税费

7.违约责任

7.1出售方违约责任：

7.1.1若出售方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买受方支付________元违约金

7.1.2若出售