2024年温州房屋买卖合同.docx

?2024年温州房屋买卖合同

合同编号：__________

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系电话：________________

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位于：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑总面积：______平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。

2.乙方支付房款方式为：____次性支付/分期支付。

（1）如为一次性支付，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付给甲方。

第一步：本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

第二步：____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

第三步：____年____月____日前支付剩余房款。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

四、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

3.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：____________________

法定代表人/负责人：________

签订日期：________________

买受方（乙方）：____________________

法定代表人/负责人：________

签订日期：________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。

2.双方信息：准确填写双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，以确保合同主体的正确性。

3.房屋信息：详细记录房屋的具体位置、面积、结构、用途及所有权证号，以明确交易标的。

4.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格及支付方式，包括支付时间节点和金额，避免日后产生纠纷。

5.交付及过户：规定房屋交付和过户的时间限制，保障双方权益。

6.违约责任：约定违约金比例，明确双方违约时应承担的责任。

7.争议解决：明确合同争议的解决方式和适用法律，以便日后争议的妥善处理。

8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行约定，保证合同的完整性。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱，用以补偿因违约造成的损失。

2.合同主体：指参与合同签订的各方，包括自然人、法人或其他组织。

3.法定代表人：指依照法律、法规或者法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。

4.合同标的：指合同中双方权利义务所指向的对象，如本合同中的房屋。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。

6.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，任何一方违反合同都将承担相应的法律责任。

7.补充协议：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行补充或修改的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋为共有财产，需要得到所有共有人