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二零二四版房屋按揭贷款合同范本解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋按揭贷款

1.2贷款人

1.3借款人

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

1.8逾期利率

1.9还款计划

1.10还款账户

1.11保险

1.12优先权

1.13附属合同

1.14争议解决

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额确定

2.2贷款期限确定

2.3贷款金额变更

2.4贷款期限变更

3.利率与还款方式

3.1利率确定

3.2利率调整

3.3还款方式选择

3.4还款计划制定

4.贷款发放与接收

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款接收程序

4.4贷款资金使用

5.还款责任与义务

5.1还款责任

5.2还款义务

5.3逾期还款

5.4逾期利息

5.5还款方式变更

6.保险要求与责任

6.1保险要求

6.2保险责任

6.3保险费支付

6.4保险合同变更

7.优先权与抵押权

7.1优先权设定

7.2抵押权设定

7.3抵押物

7.4抵押权变更

8.附属合同与条款

8.1附属合同

8.2附属条款

8.3附属合同变更

9.争议解决与仲裁

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3仲裁程序

9.4仲裁结果

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.2违约赔偿

11.3赔偿计算

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达程序

13.合同附件与补充

13.1合同附件

13.2补充条款

13.3补充附件

14.合同生效与解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释原则

14.3合同解释方法

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋按揭贷款是指贷款人根据借款人提供的房屋作为抵押物，向借款人发放的用于购买、建造、大修自用住房的贷款。

1.2贷款人是指依法设立并取得贷款经营资格的金融机构。

1.3借款人是指符合贷款条件，向贷款人申请房屋按揭贷款的自然人。

1.4贷款金额是指贷款人同意向借款人发放的贷款总额。

1.5贷款期限是指借款人按照合同约定，分期偿还贷款的期限。

1.6利率是指贷款人按照规定向借款人收取的贷款利息比率。

1.7还款方式是指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金和利息的方法。

1.8逾期利率是指借款人未按合同约定偿还贷款时，贷款人按照规定增加的利息比率。

1.9还款计划是指借款人与贷款人共同制定的分期偿还贷款本金和利息的详细计划。

1.10还款账户是指借款人指定的用于偿还贷款本息的银行账户。

1.11保险是指借款人根据贷款人要求购买的，用于保障贷款安全、转移风险的一种金融产品。

1.12优先权是指借款人在偿还贷款过程中，贷款人对其财产享有的优先受偿权。

1.13附属合同是指与房屋按揭贷款合同相关的，具有补充性质的其他合同。

1.14争议解决是指借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额确定：贷款金额根据借款人提供的房屋价值、信用状况等因素，由贷款人审核后确定。

2.2贷款期限确定：贷款期限最长不超过30年，具体期限由贷款人与借款人协商确定。

2.3贷款金额变更：在贷款期限内，如遇特殊原因，经双方协商一致，可对贷款金额进行调整。

2.4贷款期限变更：在贷款期限内，如遇特殊原因，经双方协商一致，可对贷款期限进行调整。

3.利率与还款方式

3.1利率确定：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。

3.2利率调整：利率调整按照中国人民银行的规定执行，贷款人应及时通知借款人。

3.3还款方式选择：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式，具体方式由借款人选择。

3.4还款计划制定：借款人应根据选择的还款方式，与贷款人共同制定详细的还款计划。

4.贷款发放