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二零二四版住宅租赁合同标准化范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

2.租赁房屋的权利与义务

2.1房屋使用

2.2维修与保养

2.3安全责任

2.4不得改变房屋结构

2.5增加附属设施

3.租赁期间的变更与解除

3.1租赁期限的变更

3.2租赁合同的解除

3.3合同解除的赔偿

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.押金退还

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3退还期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约赔偿

6.3违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1附件一：房屋清单

8.2附件二：租赁物品清单

8.3附件三：租赁押金收据

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2法律变更

10.3合同变更

11.合同履行与监督

11.1履行地点

11.2履行时间

11.3履行方式

11.4监督与检查

12.合同解除条件

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的效力

13.合同履行中的争议处理

13.1争议处理原则

13.2争议处理方式

13.3争议处理机构

13.4争议处理费用

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋面积：

1.2.3房屋结构：

1.2.4房屋附属设施：

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：

1.3.2租赁终止日期：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2支付周期：

1.4.3支付方式：

1.5押金及退还

1.5.1押金金额：

1.5.2押金支付日期：

1.5.3押金退还条件：

1.5.4押金退还程序：

2.租赁房屋的权利与义务

2.1房屋使用

2.1.1乙方有权按照租赁合同的约定使用房屋。

2.1.2乙方不得擅自改变房屋结构。

2.2维修与保养

2.2.1房屋及其附属设施的日常维修和保养由乙方负责。

2.2.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态。

2.3安全责任

2.3.1乙方应确保在使用房屋期间的安全。

2.3.2乙方不得进行任何可能危害房屋及他人的活动。

2.4不得改变房屋结构

2.4.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构上的改变。

2.4.2乙方应确保房屋结构安全，不得进行任何损害房屋结构的行为。

2.5增加附属设施

2.5.1未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内增加任何附属设施。

2.5.2乙方不得将房屋内的附属设施移至他处使用。

3.租赁期间的变更与解除

3.1租赁期限的变更

3.1.1甲方或乙方要求变更租赁期限的，应提前30日书面通知对方。

3.1.2双方同意变更的，应签订补充协议。

3.2租赁合同的解除

3.2.1出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。

3.2.2除法定解除外，双方同意解除合同的，应签订解除协议。

3.3合同解除的赔偿

3.3.1因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金。

3.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1租赁期限届满前，如市场租金发生变化，可调整租金。

4.2调整方式

4.2.1调整租金应按照双方协商一致的原则进行。

4.2.2调整后的租金应在调整协议中明确。

4.3调整通知

4.3.1甲方应在调整租金前30日书面通知乙方。

5.押金退还

5.1退还条件

5.1.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还全部押金。

5.2退还程序

5.2.1乙方应在租赁期满后，向甲方提出退还押金申请。

5.2.2甲方应在收到申请后10日内退还押金。

5.3退还期限

5.3.1押金退还期限为租赁期满后的10日内。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按约定支付租金的；

6.1.2乙方损坏房屋或附属设施的；

6.1.3乙方违反租赁合同约定的其他行为。

6.2违约赔偿

6.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金。

6.2.2违约金的具体数额应在合同中约定。

6.3违约责任承担

6.3.1乙方承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

7.