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二零二四版特色小镇房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方的名称

1.2协议双方的法定代表人或授权代表

1.3协议双方的联系方式

2.转让标的概述

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

2.2转让标的的权利、义务及限制

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式及期限

4.交付及过户手续

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房地产产权过户登记

5.1过户登记机关及登记手续

5.2过户登记所需材料及费用

6.房地产的税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担主体及时间

7.房地产的瑕疵及瑕疵担保

7.1房地产的瑕疵描述

7.2瑕疵担保责任及范围

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

8.2争议解决方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限及义务

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理方式

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件一：房地产产权证复印件

12.2合同附件二：付款凭证

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜的处理原则

13.2合同未尽事宜的协商解决

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方的名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2协议双方的法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]

1.3协议双方的联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.转让标的概述

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

房地产地址：[具体地址]

房地产面积：[建筑面积]

房地产用途：[用途描述]

2.2转让标的的权利、义务及限制

转让标的的权利：包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

转让标的的义务：包括但不限于支付转让价款、办理过户手续、遵守相关法律法规等。

转让标的的限制：[如有限制，具体描述]

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

转让价格为人民币[金额]元整。

3.2支付方式及期限

支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]

支付期限：[具体支付期限，如分期支付、一次性支付等]

4.交付及过户手续

4.1交付时间及条件

交付时间：[具体交付时间]

交付条件：[具体交付条件，如房地产无任何债务、权属清晰等]

4.2过户手续及费用

过户手续：[具体过户手续，如办理产权转移登记等]

过户费用：[具体过户费用，如登记费、印花税等]

5.房地产产权过户登记

5.1过户登记机关及登记手续

过户登记机关：[具体登记机关名称]

登记手续：[具体登记手续，如提交申请、提供材料等]

5.2过户登记所需材料及费用

所需材料：[具体所需材料清单]

费用：[具体过户登记费用]

6.房地产的税费承担

6.1税费种类及计算方法

税费种类：[具体税费种类，如契税、个人所得税等]

计算方法：[具体计算方法，如按面积计算、按比例计算等]

6.2税费承担主体及时间

承担主体：[具体税费承担主体，如甲方、乙方等]

承担时间：[具体税费承担时间，如过户前、过户后等]

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

违约情形：

甲方未按约定时间、方式支付转让价款的；

乙方未按约定时间交付房地产的；

双方未履行合同约定的其他义务的。

违约责任：

违约方应向守约方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金；

因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

8.2争议解决方式

争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

9.保密条款

9.1保密内容

保密内容：包括但不限于本合同的条款、双方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限及义务

保密期限：自本合同签订之日起至[具体期限]年。

保密义务：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件的范围

不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件的处理方式

处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复