委托物业管理服务合同协议，标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

委托物业管理服务合同协议，标准版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条定义与解释

2.1合同相关术语定义

2.2合同内容解释

第三条委托服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务项目与标准

3.3服务时间与周期

第四条双方权利与义务

4.1委托方的权利与义务

4.2物业管理方的权利与义务

第五条服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付时间与方式

5.3费用调整机制

第六条服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与评估

6.3服务质量改进措施

第七条合同的履行与变更

7.1合同履行方式

7.2合同变更条件

7.3合同变更程序

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十条合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用与保护

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条合同的生效、修订与失效

14.1合同生效条件

14.2合同修订程序

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

本协议的目的是规定甲方与乙方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护小区的和谐居住环境，保护双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1合同相关术语定义

（1）甲方：指住宅小区的业主。

（2）乙方：指承担物业管理服务的物业管理公司。

（3）物业管理服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的小区物业管理工作，包括物业设施维护、环境卫生清洁、公共区域安保等方面的服务。

2.2合同内容解释

本协议内的术语和条款应当按其字面意义进行解释，除非上下文另有明确规定。本协议中的仅为方便阅读，不影响对本协议内容的理解和解释。

第三条委托服务内容

3.1物业管理服务范围

（1）物业设施的维护和管理；

（2）小区环境的清洁和绿化工作；

（3）公共区域的安全保卫工作；

（4）物业费用的收缴和管理；

（5）业主沟通协调工作等。

3.2服务项目与标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。具体服务项目与标准详见附件。

3.3服务时间与周期

乙方应按照附件中规定的时间和周期提供物业管理服务。

第四条双方权利与义务

4.1委托方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定监督乙方提供物业管理服务，并提出合理化建议。

（2）甲方应按照约定支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作。

（3）甲方不得干预乙方的正常管理工作，不得无故拖欠物业管理服务费用。

4.2物业管理方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定和小区实际情况制定物业管理方案，并提交甲方审批。

（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家和行业标准。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

第五条服务费用

5.1费用计算方式

物业管理服务费用根据小区的实际情况和乙方的物业管理方案确定，具体计算方式详见附件。

5.2费用支付时间与方式

甲方应在每个物业管理服务周期开始前向乙方支付该周期的物业管理服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。

5.3费用调整机制

如因国家政策调整、市场物价变化等原因，导致物业管理服务费用需要调整时，乙方应提前一个月向甲方提出调整方案，经甲方审批同意后生效。

第六条服务质量保证

6.1服务质量标准

乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方需求。

6.2服务质量监督与评估

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估，并将评估结果反馈给乙方。乙方应根据评估结果及时调整和改进服务质量。

6.3服务质量改进措施

乙方应根据甲方提出的合理建议和自身服务质量评估结果，采取相应的改进措施，提升物业管理服务质量。

第八条违约责任

8.1违约行为界定

双方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。

8.2违约责任承担

违约方应承担因其违约行为导致对方的一切损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失、诉讼费用等。

第九条争议解决

9.1争