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二零二四年版房屋买卖合同字体规范与合同效力

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款

3.4尾款支付

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还

4.3保证金用途

5.合同生效条件

5.1合同生效日期

5.2合同生效条件

5.3合同解除条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.过户手续及税费

7.1过户手续办理

7.2税费承担

7.3税费计算方法

8.交付后维修责任

8.1维修责任范围

8.2维修责任主体

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋产权性质：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属证明：_______

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币_______元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。

3.2.2尾款：人民币_______元整，在房屋交付并验收合格后_______日内支付。

3.3预付款：人民币_______元整，作为购房诚意金，在合同签订后_______日内支付。

3.4尾款支付：买方应在房屋交付并验收合格后_______日内支付尾款。

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币_______元整

4.2保证金支付及退还：

4.2.1保证金应在合同签订之日起_______日内支付。

4.2.2保证金在合同履行完毕后无息退还买方。

4.3保证金用途：用于保证卖方履行合同义务。

5.合同生效条件

5.1合同生效日期：_______年_______月_______日

5.2合同生效条件：

5.2.1双方签字盖章。

5.2.2买方支付首付款。

5.3合同解除条件：见本合同第11条。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

6.2房屋验收标准：

6.2.1房屋结构安全、牢固。

6.2.2房屋装修及设施符合合同约定。

6.2.3房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题。

6.3验收程序：

6.3.1买方在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。

6.3.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

6.4验收不合格的处理：

6.4.1卖方应在验收不合格之日起_______日内进行整改。

6.4.2整改后，双方再次进行验收。

6.4.3如整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.交付后维修责任

8.1维修责任范围：

8.1.1房屋主体结构、承重构件在合理使用年限内出现的质量问题。

8.1.2房屋装修及配套设施在合理使用年限内出现的质量问题。

8.2维修责任主体：

8.2.1房屋主体结构、承重构件的质量问题由卖方负责维修。

8.2.2房屋装修及配套设施的质量问题由卖方或相关责任单位负责维修。

8.3维修费用承担：

8.3.1因房屋质量问题导致的维修费用由责任方承担。

8.3.2维修费用应按照实际发生费用计算。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。

9.1.2买方未按合同约定支付房款。

9.1.3双方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方