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二零二四年度金融办公地点租赁合同，含金融信息服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途概述

5.2允许的经营活动

5.3禁止的经营活动

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物维护责任

6.2设施设备管理

6.3租赁物维修

6.4报废与更换

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险范围

7.3保险费用

7.4保险理赔

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

8.4违约解除合同

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2装修合同

11.3附属设施使用协议

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同生效条件

12.3合同修改与补充

12.4合同份数

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：FD2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：金融信息服务有限公司

1.3.2承租方：金融服务有限公司

1.4合同签订地点：市区街道大厦

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：大厦金融办公地点

2.2租赁物地址：市区街道大厦

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共5层

2.5租赁物设施：中央空调、消防设施、网络接入、电梯、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付违约责任：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的2%作为违约金

5.租赁用途

5.1租赁用途概述：本租赁物用于金融信息服务及金融业务办公

5.2允许的经营活动：金融信息服务、金融业务咨询、金融产品研发与销售

5.3禁止的经营活动：涉及非法金融业务、危害社会稳定、违反国家法律法规的行为

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物维护责任：租赁物及其附属设施的日常维护由出租方负责

6.2设施设备管理：租赁物内的设施设备由双方共同管理，如出现故障，应及时通知对方进行维修

6.3租赁物维修：租赁物维修费用由责任方承担

6.4报废与更换：租赁期满或合同终止时，租赁物如有报废，报废部分由承租方负责处理

7.保险责任

7.1保险种类：财产保险、责任保险

7.2保险范围：租赁物及其附属设施、人员伤亡等

7.3保险费用：由双方协商确定，由承租方承担

7.4保险理赔：保险事故发生后，双方应及时通知保险公司，并按照保险合同规定进行理赔

8.违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

8.1.2承租方未按时支付租金或拖欠租金；

8.1.3承租方违反租赁用途使用租赁物；

8.1.4承租方未按约定维护租赁物；

8.1.5双方约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担：

8.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，并赔偿