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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
小区消防设施维修方案
编制单位：消防设施维修方案
年月
编制本方案的目的：
1.加强消防系统设施的使用维修管理。
2.保证消防系统设施的正常运行。
3.提高防御火灾的能力。
维修概况：
火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损
失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情
和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模
拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。
学林雅苑消防报警系统主机1台，我公司技术人员勘察过
现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障
点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工
作。
消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启
泵控制柜内电器损坏4处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我
公司更换消防水泵2台，控制柜软启动4套，楼顶稳压系统重
做，楼顶消防管道维修安装。
维修目的：
为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种
装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运
转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动
报警系统，在发生火警时，能稳定、可靠、准确、灵敏的进行
动作反应扑灭火灾，保障小区正常程序、生命财产的安全。
方案实施内容：
按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对
维保范围要求进行如下内容的检查、维修：
1.报警故障维修：
A。工作内容：
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路
进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。
②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火
警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故
障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试
验，检查新探测器的报警功能。
检查试验器具：除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。
2.监视、控制模块维修：
A。工作内容：
对稳压系统进行检查维修，包括检查稳压器、电源线路、
电池组等，修复或更换故障部件。进行模拟稳压试验，确保系
统能够正常稳定供电。在稳压系统连接的设备上模拟电压波动，
观察稳压系统的反应。调试稳压系统的参数，使其适应不同的
负载需求。最后进行全面测试，确保稳压系统能够稳定地供电。
⑺照明系统维修：
A工作内容：
对照明系统进行检查维修，包括检查灯具、电缆、开关等，
修复或更换故障部件。进行模拟照明试验，确保系统能够正常
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
供电并照明。调试照明系统的亮度和颜色，使其适应不同的环
境需求。最后进行全面测试，确保照明系统能够正常工作。如
果需要，还可以对照明系统进行升级改造，以提高其效率和功
能。
A工作内容：
经检查发现小区内部分消火栓及喷淋头存在
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