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二零二四年度重庆二手房交易合同范本剖析

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同订立的法律依据

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋权属状况

3.3房屋面积及结构

3.4房屋配套设施

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2过户所需资料

5.3相关费用承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵鉴定机构

8.房屋权利限制及禁止事项

8.1房屋权利限制

8.2禁止事项

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1出售方签字

13.2买受方签字

13.3证人签字

14.合同备案及送达

14.1合同备案

14.2合同送达

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年月日订立。

1.2合同订立的地点：重庆市。

1.3合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息：姓名（或名称）：，身份证号码（或统一社会信用代码）：，联系方式：。

2.2买受方基本信息：姓名（或名称）：，身份证号码（或统一社会信用代码）：，联系方式：。

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：重庆市区某街道某小区某栋某单元某室。

3.2房屋权属状况：该房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋面积及结构：该房屋建筑面积为平方米，结构为砖混结构。

3.4房屋配套设施：该房屋配备有厨房、卫生间、阳台等基本生活设施。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币元整（大写：￥元整）。

4.2付款方式：买受方分次支付，具体支付时间及金额如下：

4.2.1首付款：人民币元整（大写：￥元整），于合同签订之日支付。

4.2.2余款：人民币元整（大写：￥元整），于房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点见第四条第四款。

5.房屋过户手续及相关费用

5.1过户手续办理：买受方负责办理该房屋的过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权证等。

5.2.1出售方：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

5.2.2买受方：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。

5.3相关费用承担：过户过程中产生的税费及其他费用，由买受方承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：买受方于支付完全部房款后，自本合同签订之日起日内，取得该房屋的占有和使用权。

6.2.1房屋已过户至买受方名下。

6.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。

6.3房屋验收标准：买受方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求出卖方进行整改或赔偿。

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知之日起日内进行修复或赔偿。

7.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，买受方应在发现瑕疵之日起日内向出卖方提出，出卖方应在接到通知之日起日内进行修复或赔偿。

7.3瑕疵鉴定机构：如双方对瑕疵存在争议，可共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。

8.房屋权利限制及禁止事项

8.1房屋权利限制：在房屋交付给买受方之前，出售方不得擅自处置房屋，包括但不限于抵押、出租、赠与、出售等行为。

8.2.1没有取得合法土地使用权或房屋所有权；

8.2.2没有缴纳完毕土地增值税、契