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?2024年正规租赁合同范本

合同编号：____________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋结构及面积：____________，房屋产权证号：____________。

1.3甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责租赁房屋的维修义务，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

六、权利义务

6.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷。

6.2乙方应按期支付租金，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件：租赁房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、面积和产权证号。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.规定租金的数额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.确定押金数额，并约定押金的退还条件和程序。

5.明确房屋使用和维修的责任与义务。

6.规定合同变更和解除的条件及违约责任。

7.约定解决争议的方式和途径。

解决办法：

1.仔细检查合同文本，确保所有条款都符合双方意愿。

2.在签订合同前，双方应充分沟通，对不明白或存在异议的条款进行修改或澄清。

3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指从出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。

押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租方可能因承租方违约而遭受的损失。

违约金：合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

场景1：租户有小孩需要在家上课

补充条款：

考虑到乙方家庭有小孩在家上课的需要，甲方同意在租赁期间，乙方可以在不影响房屋结构的前提下，适当调整房屋布局以创造一个安静的学习环境。

场景2：租户养有宠物

补充条款：

鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的清洁卫生，避免损坏房屋设施。

场景3：租户需要经营小规模家庭办公

补充条款：

乙方因工作需要，将在租赁房屋内进行小规模家庭办公，甲方同意乙方进行此类活动，但乙方必须确保不违反相关法律法规，并不影响邻里。

1.附件一：房屋平面图——这个图可以帮助租户了解房屋的具体布局。

2.附件二：租赁房屋附属设施清单——详细列出房屋内的各种设施和设备。

附件三：宠物信息登记表——针对养宠物的租户，需要登记宠物信息。

附件四：家庭办公申请表——针对需要家庭办公的租户，需填写此表申请。

1.房