2024年房地产委托代办合同.docx

?2024年房地产委托代办合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产权利人，乙方为专业房地产代办机构，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方办理房地产相关事宜达成如下协议：

一、委托事项

（1）房地产权属转移登记；

（2）房地产抵押登记；

（3）房地产解除抵押登记；

（4）房地产买卖合同备案；

（5）其他与房地产相关的手续。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2在委托期限内，如甲方需延长委托期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面补充协议。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产权利证明文件、身份证明文件等相关材料；

（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用；

（3）甲方应协助乙方办理委托事项，提供必要的协助与配合；

（4）甲方有权对乙方的代办行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规、损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正或解除合同。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的委托事项，依法、合规办理相关手续；

（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方；

（3）乙方应按照约定及时向甲方报告办理进度，并通知甲方相关事宜；

（4）乙方有权按照约定收取服务费用；

（5）乙方在办理委托事项过程中，如发生法律法规变更或政策调整，应及时通知甲方，并协助甲方调整相关方案。

四、服务费用

4.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2甲方支付服务费用的方式为：在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。

4.3如甲方需乙方提供额外服务，双方应另行签订补充协议，约定额外服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停办理委托事项，直至甲方支付完毕。

5.3乙方未按照约定办理委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。

2.委托事项明确：甲方应清楚列出乙方代办的具体房地产事项，避免产生歧义。

3.权利与义务：双方应明确各自在合同中的权利与义务，确保合规履行。

4.服务费用与支付方式：明确服务费用金额、支付时间及方式，避免后续纠纷。

5.违约责任：明确双方违约责任，保障双方合法权益。

6.争议解决：约定争议解决方式，确保合同争议能够得到有效处理。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指甲方将一定的房地产事项委托给乙方办理，乙方在授权范围内以甲方的名义行使权利、履行义务的法律行为。

2.权利与义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务，是合同的基本要素。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的民事法律责任。

4.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同履行中的问题而签订的书面协议。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：甲方为老年人，子女不在身边，需要委托乙方办理房产过户手续。

补充条款：考虑到甲方年事已高，乙方应提供更为细致和耐心的服务，包括但不限于协助甲方理解合同条款，以及在必要时协助甲方与子女沟通，确保甲方权益不受损害。

2.应用场合：甲方为外地工作人士，无法亲自到场办理房产交易