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二零二四年度旅游地产房产合作协议书范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1合同双方名称

2.2合同双方地址

2.3合同双方联系方式

3.合作内容

3.1合作项目概述

3.2合作范围

3.3合作期限

4.合作模式

4.1合作模式概述

4.2各方权责

4.3合作实施步骤

5.费用及支付方式

5.1费用组成

5.2支付方式

5.3付款时间

6.项目的开发与建设

6.1项目开发流程

6.2项目建设标准

6.3质量要求

7.物业管理

7.1物业管理范围

7.2物业管理标准

7.3物业管理费用

8.市场营销与推广

8.1市场营销策略

8.2推广方式

8.3推广费用

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

13.合同的附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“旅游地产房产合作协议书”是指双方就旅游地产房产项目合作事宜所签订的协议，包括但不限于项目开发、建设、销售、运营等各方面内容。

1.2相关术语解释

（1）“甲方”指[甲方名称]；

（2）“乙方”指[乙方名称]；

（3）“项目”指[项目名称]；

（4）“合同期限”指本合同生效之日起至[合同期限]；

（5）“开发建设”指项目的规划设计、土地取得、基础设施建设、房屋建设等全过程；

（6）“销售”指项目房屋的销售活动；

（7）“运营”指项目建成后的物业管理、运营管理等活动。

第二条双方基本信息

2.1合同双方名称

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

2.2合同双方地址

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

2.3合同双方联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条合作内容

3.1合作项目概述

本合作项目为[项目名称]，位于[项目所在地]，占地面积为[项目占地面积]，总建筑面积为[项目总建筑面积]。

3.2合作范围

甲方负责项目的规划设计、土地取得、基础设施建设、房屋建设等工作；

乙方负责项目的销售、运营等工作。

3.3合作期限

本合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起计算。

第四条合作模式

4.1合作模式概述

本合作采用股权合作模式，甲方与乙方共同投资成立项目公司，以项目公司名义进行项目的开发、建设、销售、运营等工作。

4.2各方权责

（1）甲方权责：负责项目的规划设计、土地取得、基础设施建设、房屋建设等工作；

（2）乙方权责：负责项目的销售、运营等工作；

（3）双方共同权责：共同决策项目公司重大事项，包括但不限于项目开发、建设、销售、运营等。

4.3合作实施步骤

（1）双方共同成立项目公司；

（2）项目公司进行项目开发、建设、销售、运营等工作；

（3）项目公司实现盈利后，双方按照股权比例进行分红。

第五条费用及支付方式

5.1费用组成

本合同费用包括但不限于土地费用、建设费用、销售费用、运营费用等。

5.2支付方式

（1）甲方支付给乙方的费用：[具体金额]；

（2）乙方支付给甲方的费用：[具体金额]；

（3）其他费用：按照实际发生情况支付。

5.3付款时间

甲方支付给乙方的费用应在合同签订后[具体时间]内支付；

乙方支付给甲方的费用应在项目公司实现盈利后[具体时间]内支付。

第六条项目的开发与建设

6.1项目开发流程

（1）甲方负责项目的规划设计；

（2）甲方取得土地后，进行基础设施建设；

（3）甲方进行房屋建设。

6.2项目建设标准

（1）符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）满足甲方和乙方的共同要求。

6.3质量要求

（1）项目建设质量应符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）项目建设质量应符合甲方和乙方的共同要求。

第七条物业管理

7.1物业管理范围

本合同所指物业管理范围为项目建成后的房屋及配套设施的物业管理。

7.2物业管理标准

（1）符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）满足甲方和乙方的共同要求。

7.3物业管理费用

物业管理费用由乙方负责支付，具体金额和支付