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二零二四版个人租赁住宅合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.使用责任与限制

6.1房屋使用规范

6.2不得进行的活动

6.3对房屋设施的维护责任

7.房屋维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3紧急维修处理

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施的使用

8.2公共区域的维护

9.转租与分租

9.1转租的禁止

9.2分租的禁止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_________________

1.1.2出租方地址：_________________

1.1.3出租方联系方式：_________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_________________

1.2.2承租方地址：_________________

1.2.3承租方联系方式：_________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：_________________

2.2房屋面积：_________________平方米

2.3房屋结构：_________________

2.4房屋用途：_________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，双方经协商一致，可以延长租赁期限，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账或现金支付。

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用。

5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满后____日内，将房屋及附属设施恢复原状，并向出租方提出退还押金申请。

6.使用责任与限制

6.1房屋使用规范：承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2不得进行的活动：禁止在房屋内进行非法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止擅自改变房屋外观。

6.3对房屋设施的维护责任：承租方应妥善使用房屋设施，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.房屋维修与保养

7.1出租方维修责任：房屋主体结构及共用设施的维修责任由出租方承担。

7.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担。

7.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，双方应立即采取措施，确保人员安全，并尽快修复。

8.附属设施与公共区域

8.1附属设施的使用：附属设施包括但不限于厨房、卫生间、阳台等，承租方应合理使用，不得损坏或擅自改动。

8.2公共区域的维护：公共区域如电梯、楼梯、走廊等，承租方应共同维护，不得随意堆放物品，保持公共区域整洁。

9.转租与分租

9.1转租的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租给他人使用。

9.2分租的禁止：承租方不得将房屋的部分或全部房间分租给他人使用。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序：任何一方提起争议解决，应提前____天以书面形式通知对方，并附上争议事实及理由。

11.合同解除

11.1.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；

11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，经纠正后仍不改正的；

11.1.3出租方因房屋