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二零二四年度租赁房屋及配套设备维护合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋及配套设备的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3配套设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁费用及其他费用

5.1水电费用

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.房屋及配套设备的使用和维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维修及保养

7.房屋及配套设备的损坏赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿责任

7.3赔偿方式

8.房屋及配套设备的转租

8.1转租条件

8.2转租程序

8.3转租费用

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止程序

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“房屋”指本合同约定的租赁房屋，包括建筑物主体结构、附属设施等。

1.1.2“配套设备”指房屋内的家具、电器、厨卫设施等。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

1.1.4“租金”指租赁房屋期间，承租人应支付给出租人的费用。

1.1.5“物业管理费”指租赁房屋所在物业的管理费用。

1.1.6“水电费”指租赁房屋内的水、电费用。

1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.房屋及配套设备的基本信息

2.1房屋地址：省市区路号。

2.2房屋面积：平方米。

2.3配套设备清单：

1.床：1张；

2.桌椅：1套；

3.电视：1台；

4.空调：1台；

5.洗衣机：1台；

6.冰箱：1台；

7.燃气灶：1台；

8.厨房用具：一套；

9.卫浴设施：一套。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁终止日期：2027年12月31日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整。

4.2支付方式：每月租金应在每月的X日前支付至出租人指定账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月的X日。

5.租赁费用及其他费用

5.1水电费用：由承租人承担，按实际使用量支付。

5.2物业管理费：每月人民币元整，由承租人承担。

5.3其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，由双方协商确定。

6.房屋及配套设备的使用和维护

6.1使用规定：

1.承租人应合理使用房屋及配套设备，不得擅自改动房屋结构。

2.承租人不得将房屋及配套设备用于非法用途。

6.2维护责任：

1.房屋及配套设备的日常维护由承租人负责。

2.房屋及配套设备的维修由出租人负责，但双方另有约定的除外。

6.3维修及保养：

1.承租人应保持房屋及配套设备的完好状态，不得损坏。

2.出租人应定期对房屋及配套设备进行保养，确保其正常运行。

8.房屋及配套设备的转租

8.1转租条件：

8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可转租。

8.1.2转租人应具备合法的租赁资格，并同意遵守本合同的各项条款。

8.2转租程序：

8.2.1承租人应向出租人提交转租申请，包括转租人的基本信息和租赁意向。

8.2.2出租人收到申请后，应在X日内予以答复。

8.2.3转租双方应签订书面转租合同，并提交出租人备案。

8.3转租费用：

8.3.1转租人应向承租人支付相当于X个月租金的转租手续费。

8.3.2转租合同终止后，转租手续费不予退还。

9.合同解除及终止

9.1解除条件：

1.承租人未按约定支付租金；

2.承租人擅自改动房屋结构或设施；

3.承租人违反本合同约定的其他义务。