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二零二四年精品二手房买卖中介合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权利义务

3.1房屋权属证明

3.2房屋产权清晰

3.3房屋交易税费

3.4房屋租赁情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及期限

10.1生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知送达

11.3不可抗力

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1买方信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2卖方信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3中介方信息

中介机构名称：____________________

中介机构负责人：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

具体地址：____________________

所在区域：____________________

2.2房屋面积

建筑面积：____________________平方米

使用面积：____________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

2.4房屋用途

房屋用途类型：____________________

第三条房屋权利义务

3.1房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.2房屋产权清晰

房屋产权清晰无争议，不存在共有、抵押、查封等情况。

3.3房屋交易税费

交易过程中产生的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。

3.4房屋租赁情况

房屋不存在租赁关系，如存在租赁关系，卖方应确保买方在过户后能够顺利接管房屋。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）首付：买方应在合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为首付。

（2）尾款：买方应在办理过户手续前支付剩余房款人民币____________________元整。

4.3支付时间

首付支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，具体交付时间为____________________。

5.2验收标准

（1）房屋结构完整，无严重损坏。

（2）房屋设施设备齐全，功能正常。

（3）房屋内部装饰符合合同约定。

5.3验收程序

买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

为确保买卖双方履行合同义务，双方同意在本合同签订时支付履约保证金人民币____________________元整。

6.2保证金交付

履约保证金由买方在合同签订之日起____________________日内支付至卖方指定的账户。

6.3保证金退还

在买卖双方履行合同义务后，卖方应在合同约定的期限内退还履约保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按约定时间支付房款。

（2）一方未按约定时间交付房屋。

（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任

（1）违约金：违约方应向守约方支付人民币____________________元整