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二零二四版老旧商业设施拆迁补偿房屋买卖协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2补偿原则及标准

1.3拆迁范围及内容

1.4补偿款支付方式及时间

1.5房屋买卖事宜

1.5.1房屋权属转移

1.5.2房屋买卖价格及支付方式

1.5.3房屋交付及验收

1.5.4房屋维修及保养责任

1.6产权过户手续办理

1.7争议解决方式

1.8合同生效及解除

1.9违约责任

1.10其他约定事项

1.11合同附件

1.12合同签署日期

1.13合同份数

1.14合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1双方基本信息

1.1.2出让方住所：____________________

1.1.3出让方法定代表人：____________________

1.1.5买受方住所：____________________

1.1.6买受方法定代表人：____________________

1.2补偿原则及标准

1.2.1补偿原则：遵循公平、合理、合法的原则。

1.2.2补偿标准：参照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。

1.3拆迁范围及内容

1.3.1拆迁范围：甲方拥有的位于____________________的商业设施。

1.3.2拆迁内容：包括房屋本体、附属设施及土地使用权的拆迁。

1.4补偿款支付方式及时间

1.4.1补偿款支付方式：现金支付。

1.4.2补偿款支付时间：在拆迁完成并验收合格后30日内支付。

1.5房屋买卖事宜

1.5.1房屋权属转移

1.5.1.1甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

1.5.1.2房屋权属转移登记手续由双方共同办理。

1.5.2房屋买卖价格及支付方式

1.5.2.1房屋买卖价格为人民币____________________元。

1.5.2.2房屋买卖款项支付方式：一次性支付。

1.5.3房屋交付及验收

1.5.3.1甲方应在房屋买卖合同签订后____________________日内将房屋交付乙方。

1.5.3.2乙方在收到房屋后进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期限内提出。

1.5.4房屋维修及保养责任

1.5.4.1房屋交付后，乙方承担房屋的维修及保养责任。

1.6产权过户手续办理

1.6.1产权过户手续由双方共同办理，所需费用由乙方承担。

1.6.2产权过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关文件交付乙方。

1.7争议解决方式

1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

1.8合同生效及解除

1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.8.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

1.9违约责任

1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.10其他约定事项

1.10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.11合同签署日期

1.11.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12合同份数

1.12.1本合同共____________________份，具有同等法律效力。

1.13合同附件清单

1.甲方营业执照复印件

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.拆迁补偿协议

5.补充协议（如有）

1.14合同附件

（此处应附上合同附件，如甲方营业执照复印件、房屋所有权证复印件等）

8.1合同解除条件

8.1.1甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。

8.1.2甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金的具体计算方式及赔偿损失的范围，按照合同约定或法律规定执行。

8.3通知送达

8.3.1任何一方要求履行合同或变更合同内容，应提前向对方发出书面通知。

8.3.2书面通知应以挂号信或特快专递方式送达对方，送达日期以邮戳为准。

8.4合同变更

8.4.1合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.4.2未经双方书面确认的任何变更，均不产生法律效力。

8.5不可抗力

8.5.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争