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二零二四年老旧小区改造工程承包简易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合同标的及范围

3.1改造工程内容

3.2工程量及计量方式

3.3工程质量要求

4.工程进度安排

4.1施工准备阶段

4.2施工阶段

4.3竣工验收阶段

4.4验收合格后交付使用

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款确定方式

5.2预付款

5.3进度款支付

5.4结算及最终付款

6.保证金及返还

6.1保证金数额及支付

6.2保证金返还条件

6.3返还方式及时间

7.材料供应

7.1材料供应责任

7.2材料质量要求

7.3材料价格及结算

8.施工安全与环境保护

8.1施工安全责任

8.2环境保护要求

8.3应急预案及处理

9.专利及知识产权

9.1专利权归属

9.2知识产权保护

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改程序

14.4合同份数及使用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

市老旧小区改造工程

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目规模

总面积约10万平方米，涉及居民500户

2.4项目内容

包括房屋修缮、基础设施改造、环境绿化等

3.合同标的及范围

3.1改造工程内容

1.房屋修缮：外墙粉刷、屋面防水、门窗更换等

2.基础设施改造：道路硬化、排水系统改造、照明设施更新等

3.环境绿化：绿化带建设、景观小品设置等

3.2工程量及计量方式

以施工图及工程量清单为准，按实际完成工程量计量

3.3工程质量要求

符合国家及地方相关施工质量标准，确保工程质量合格

4.工程进度安排

4.1施工准备阶段

1.甲方提供施工图纸、工程量清单等资料

2.乙方制定施工组织设计，报甲方审核

3.乙方组织施工队伍进场，进行现场勘查

4.1.1施工组织设计内容

1.施工方案

2.施工进度计划

3.施工安全措施

4.施工质量保证措施

4.2施工阶段

1.严格按照施工组织设计进行施工

2.按时完成各分项工程

3.乙方负责施工过程中的安全、质量、进度管理

4.2.1施工进度计划内容

1.各分项工程的施工时间安排

2.进度控制措施

4.3竣工验收阶段

1.乙方组织竣工验收，提交相关资料

2.甲方组织验收，对工程质量进行评定

4.3.1竣工验收资料

1.施工图纸及变更

2.施工记录

3.质量检验报告

4.验收记录

5.验收报告

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款确定方式

按实际完成工程量及合同约定价格结算

5.2预付款

合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款

5.3进度款支付

1.每完成一个分项工程，乙方提交相关资料，甲方验收合格后支付相应工程款

2.每次支付工程款的比例为已完成工程量的10%

5.4结算及最终付款

1.竣工验收合格后30个工作日内，甲方支付合同总价款的80%

2.保修期满后30个工作日内，甲方支付合同总价款的10%

3.合同终止后30个工作日内，甲方支付合同总价款的剩余部分

6.保证金及返还

6.1保证金数额及支付

合同签订后5个工作日内，乙方支付合同总价款的5%作为保证金

6.2保证金返还条件

1.竣工验收合格

2.保修期满

3.无违约行为

6.3返还方式及时间

1.保修期满后30个工作日内，甲方将保证金无息返还乙方

2.如发生违约行为，甲方有权扣除相应保证金

7.材料供应

7.1材料供应责任

1.甲方负责提供施工图纸、工程量清单及材料品牌、规格、型号等要求

2.乙方负责按照甲方要求采购材料，并保证材料质量符合要求

7.2材料质量要求

1.符合国家及地方相关材料质量标准

2.材料供应商需提供产品合格证、质量检验报告等资料

7.3材料价格及结算

1.材料价格以市场价为准，乙方需在合同签订前提供材料报价单

2.