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二零二四年绿色环保店面租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.店面基本情况

2.1店面位置及面积

2.2店面结构及设施

2.3店面装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整及支付时间

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.店面使用与管理

5.1店面用途

5.2店面装修要求

5.3店面维修责任

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

6.2违约金及赔偿

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1双方共同约定的其他事项

11.2双方签字确认的其他事项

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署

14.1签署人及授权代表

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.2联系方式

1.3合同签订日期及地点

签订日期：2024年1月1日

签订地点：北京市朝阳区

2.店面基本情况

2.1店面位置及面积

店面地址：北京市朝阳区路号

店面面积：100平方米

2.2店面结构及设施

店面结构：一层独立店面

设施：独立卫生间、空调、照明、消防设施

2.3店面装修情况

店面装修情况：乙方需按照甲方要求进行装修，装修标准不低于乙方现有装修标准

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计3年

3.2租金支付方式及金额

租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

租金金额：人民币10,000元/月

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币10,000元

退还条件：合同终止后，乙方将店面恢复原状并交付甲方，甲方在收到乙方提交的押金退还申请后7个工作日内无息退还押金

4.2保证金金额及退还条件

保证金金额：人民币5,000元

退还条件：合同终止后，乙方需按照甲方要求进行店面清场，无违约行为发生，甲方在收到乙方提交的保证金退还申请后7个工作日内无息退还保证金

5.店面使用与管理

5.1店面用途

乙方仅可用于零售、餐饮等商业用途，不得从事违法活动

5.2店面装修要求

乙方进行装修时需遵守甲方提供的装修规范，不得改变店面原有结构

5.3店面维修责任

店面日常维修责任由乙方承担，重大维修需经甲方同意

6.违约责任

6.1租赁双方违约责任

若甲方未按约定提供店面，乙方有权解除合同并要求赔偿损失

若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

6.2违约金及赔偿

违约金：每逾期一日，乙方需向甲方支付租金的1%作为违约金

赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

甲乙任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同

7.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止

租赁期限未满，双方协商一致解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且非合同双方所能预见、避免或者克服的。

9.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。自不可抗力事件发生之日起，合同期限相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。

10.合同附件

10.1合同附件清单

1.店面租赁协议

2.店面基本情况说明书

3.店面装修规范

4.合同签订现场照片

10.2合同附件内容

合同附件内容详见附件清单所列文件。

11.其他约定

11.1双方共同约定的其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2双方签字确认的其他事项

1.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以任何方式将店面使用权转让给第三方。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

12.合同生效及备案

12.1