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二零二四版标准私房买卖合同中的合同解除后果范本

本合同目录一览

1.合同解除的一般规定

1.1合同解除的条件

1.2合同解除的程序

1.3合同解除的法律效力

2.合同解除的违约责任

2.1违约责任的认定

2.2违约责任的承担方式

2.3违约金的计算和支付

3.合同解除后的财产处理

3.1房屋产权的转移

3.2交易资金的返还

3.3补偿责任的承担

4.合同解除后的税费处理

4.1税费的承担

4.2税费的缴纳

4.3税费的争议解决

5.合同解除后的违约金争议解决

5.1违约金的争议解决方式

5.2违约金的调整

5.3违约金的执行

6.合同解除后的争议解决

6.1争议解决方式的选择

6.2争议解决机构的确定

6.3争议解决的法律适用

7.合同解除后的其他事项

7.1合同解除后的通知义务

7.2合同解除后的保密义务

7.3合同解除后的合同附件处理

8.合同解除后的合同终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同终止的法律效力

9.合同解除后的责任追溯

9.1责任追溯的条件

9.2责任追溯的范围

9.3责任追溯的执行

10.合同解除后的赔偿问题

10.1赔偿责任的认定

10.2赔偿责任的承担方式

10.3赔偿金额的确定

11.合同解除后的证据保全

11.1证据保全的范围

11.2证据保全的方式

11.3证据保全的法律效力

12.合同解除后的法律适用

12.1法律适用的原则

12.2法律适用的具体规定

12.3法律适用中的争议解决

13.合同解除后的争议解决条款

13.1争议解决条款的约定

13.2争议解决条款的效力

13.3争议解决条款的修改

14.合同解除后的合同解除协议

14.1合同解除协议的签订

14.2合同解除协议的内容

14.3合同解除协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同解除的一般规定

1.1合同解除的条件

a.买方在合同约定的期限内未支付购房款；

b.卖方在合同约定的期限内未交付房屋；

c.双方协商一致决定解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

1.2合同解除的程序

a.一方提出解除合同书面通知；

b.另一方在收到通知之日起5日内予以确认；

c.双方协商确定解除合同的具体事宜；

d.签订合同解除协议。

1.3合同解除的法律效力

a.合同解除后，双方的权利义务关系终止；

b.合同解除不影响双方因违约行为产生的赔偿请求；

c.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同解除的违约责任

2.1违约责任的认定

a.违约方未履行合同约定的义务；

b.违约方履行合同义务不符合约定的条件；

2.2违约责任的承担方式

a.违约金：按照合同约定的比例和金额支付；

b.损害赔偿：赔偿因违约行为造成的损失；

2.3违约金的计算和支付

a.违约金的计算：按照实际损失和合同约定比例确定；

b.违约金的支付：在合同解除协议中约定支付时间和方式。

3.合同解除后的财产处理

3.1房屋产权的转移

a.卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；

b.买方在办理过户手续前，应支付剩余购房款；

3.2交易资金的返还

a.买方在合同解除后，应退还已支付购房款；

b.卖方在收到购房款后退回相应款项；

3.3补偿责任的承担

a.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；

b.双方协商确定补偿金额和支付方式。

4.合同解除后的税费处理

4.1税费的承担

a.双方按照合同约定承担税费；

b.若合同未约定，则按照税法规定承担；

4.2税费的缴纳

a.买方在办理过户手续时，应缴纳相关税费；

b.卖方在办理过户手续时，应缴纳相关税费；

4.3税费的争议解决

a.双方协商解决；

b.协商不成，可向税务机关申请仲裁或提起诉讼。

5.合同解除后的违约金争议解决