2024年建筑工程改造施工合同范本.docxVIP

?2024年建筑工程改造施工合同范本

合同编号：__________

地址：_______

联系方式：_______

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联系方式：_______

一、工程概况

1.工程名称：_______

2.工程地点：_______

3.工程内容：_______

4.工程面积：_______

5.工程性质：_______

6.工程投资额：_______

二、合同工期

1.本合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。

2.若因不可抗力等原因导致工程延期，经双方协商一致，可对合同工期进行合理调整。

三、合同价款

1.本合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交详细的工程预算，经甲方审核同意后作为支付价款的依据。

3.乙方应在工程验收合格后_______日内向甲方提交完整的工程结算资料，甲方应在收到资料后_______日内完成审核并支付相应款项。

四、工程质量及标准

1.乙方应按照国家及行业相关法律法规、技术规范和甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家质量标准。

2.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格监控，确保工程质量达到预期目标。

五、安全生产及环保

1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。

2.乙方应采取有效措施，确保施工过程中的环境保护和污染防治，不得对周围环境造成污染。

六、合同变更及解除

1.若甲方因特殊原因需要变更合同内容，应提前_______天书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

2.若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方未能按照合同约定完成工程，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。

2.乙方未按合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、合同价款支付完毕后终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同工期：明确合同工期，包括起始和终止日期，以及可能的延期条款。注意不可抗力因素对工期的影响。

2.合同价款：确认合同总价款及支付方式，包括预付款、进度款和结算款的具体支付时间和条件。

3.工程质量：确保乙方按照国家质量标准和施工图纸进行施工，明确质量要求和验收标准。

4.安全生产与环保：乙方需遵守安全生产法规，采取环保措施，防止环境污染。

5.合同变更与解除：任何合同变更都需书面通知，并签订补充协议。甲方有权在乙方违约时解除合同。

6.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，以及整改费用的承担方。

7.争议解决：优先选择友好协商，协商不成时，可向法院提起诉讼。

解决办法：

不可抗力：若因不可抗力导致工程延期，双方应协商一致，合理调整工期。

价款争议：如遇价款争议，应参照合同条款和预算资料进行协商或法律解决。

质量争议：质量争议应通过第三方检测或鉴定机构进行评估，并根据评估结果处理。

合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程款的结算和违约责任的承担。

法律名词解释：

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

合同解除：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的共识而签订的书面协议，用以补充或修改原合同的内容。

特殊应用场合及补充条款：

1.老旧小区改造项目

补充条款：考虑到老旧小区居民的生活便利，乙方需在施工期间采取必要的降噪和防尘措施，如使用隔音屏、定期洒水等，尽量减少对居民日常生活的影响。

2.历史文化建筑修复

补充条款：乙方在施工过程中应尊重和保护建筑的历史文化价值，对于任何具有历史意义的构件或材料，必须与甲方协商一致后，采取适当的保护或修复措施。

3.商业综合体装修

补充条款：乙方需确保施工进度与商场运营时间相协调，避免在高峰时段进行嘈杂作业，并在商场闭店