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二零二四版绿色建筑存量房买卖与交易保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋权属转移

5.1房屋权属证明

5.2权属转移手续

5.3产权登记费用

6.房屋验收与交付

6.1验收标准

6.2验收时间

6.3交付条件

7.房屋交易税费

7.1税费承担方

7.2税费计算方法

7.3税费支付时间

8.房屋贷款事宜

8.1贷款申请

8.2贷款审批

8.3贷款发放与偿还

9.交易纠纷处理

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷处理期限

9.3纠纷处理费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件发生时的处理

12.3不可抗力事件持续期间的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：交易保证金收据

13.3附件三：房屋权属证明

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同争议解决

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日，在（具体地点）订立。

1.2合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章，并支付交易保证金后，本合同生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为（具体地点）。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：房屋位于（具体地址）。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。

2.3房屋结构：房屋为（具体结构类型），层数为（具体层数）。

2.4房屋用途：房屋用途为（具体用途），如住宅、商用等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为（买方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址）。

3.2卖方信息：卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地地址）。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名为（代理人姓名），身份证号为（身份证号码），授权代理时间为（具体时间）。

4.交易保证金

4.1保证金金额：交易保证金为人民币（具体金额）元。

4.2保证金支付方式：买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将交易保证金支付至卖方指定的银行账户。

4.3保证金退还条件：交易完成且无违约情况发生时，卖方应在合同约定的期限内退还买方交易保证金。

5.房屋权属转移

5.1房屋权属证明：卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2权属转移手续：买卖双方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋权属转移手续。

5.3产权登记费用：产权登记费用由买方承担，卖方应配合买方办理产权登记手续。

6.房屋验收与交付

6.1验收标准：房屋验收标准参照《房屋买卖合同》及相关法律法规执行。

6.2验收时间：买方应在房屋交付之日起（具体时间）内对房屋进行验收。

6.3交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构完整、设备齐全、无重大质量问题等。

8.房屋交易税费

8.1税费承担方：房屋交易税费按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担。

8.2税费计算方法：税费计算方法按照国家税法规定执行，具体计算公式及标准附后。

8.3税费支付时间：买方应在合同约定的房屋交付日前支付房屋交易税费。

9.房屋贷款事宜

9.1贷款申请：如买方需要贷款，应在合同签订后（具体时间）内向银行提交贷款申请。

9.2贷款审批：银行应在收到买方贷款申请后（具体时间）内完成审批。

9.3贷款发放与偿还：贷款审批通过后，银行应按照合同约定向买方发放贷款，买方应按约定的还款计划偿还贷款。

10.交易纠纷处理

10.1纠纷解决方式：交易过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决。

10.2纠纷处理期限：如协商不成，应在发生纠纷之日起（具体时间）内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3纠纷处理费用：因纠纷产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付交易保证金、未按时支付房款、未按时办理权属转移手续等。

11.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损