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二零二四年度智能化办公地点租赁合同，含智慧安防系统

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.租赁标的物描述

2.1办公地点的详细地址

2.2办公地点的面积及结构

2.3办公地点的配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付日期及方式

4.3逾期支付租金的处理

5.保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金的使用及管理

6.使用条款

6.1办公地点的使用范围

6.2使用限制及禁止事项

6.3使用过程中产生的费用承担

7.智慧安防系统

7.1系统概述

7.2系统功能及配置

7.3系统维护及升级

7.4系统使用费用

8.维修及保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

8.3维修及保养费用

9.保险

9.1保险种类及投保人

9.2保险金额及范围

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金的计算及支付

10.3解除合同的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更及解除

12.1变更合同的条件

12.2解除合同的条件

12.3合同解除的程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：智能化科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：800万元

1.2.4注册地址：省市区路号

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年3月1日

1.3.2签订地点：省市区路号科技有限公司办公室

2.租赁标的物描述

2.1办公地点的详细地址

2.1.1地址：省市区路号科技大厦10楼

2.1.2建筑面积：500平方米

2.1.3结构：框架结构，共计5层，租赁方负责提供消防、电力、通讯等基础设施。

2.2办公地点的面积及结构

2.2.1租赁面积：500平方米

2.2.2结构：包括办公室、会议室、休息区等，满足日常办公需求。

2.3办公地点的配套设施

2.3.1通讯设施：宽带网络、电话线路等

2.3.2电力设施：满足办公用电需求

2.3.3消防设施：消防器材、消防通道等

2.3.4其他设施：空调、饮水机、垃圾桶等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁终止日期：2027年3月31日

3.3租赁期限的延长条件：租赁双方在合同到期前一个月内协商一致，可签订延长租赁期限的补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.1.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.1.2计算方式：按实际使用面积计算，每月租金=每月租金标准×实际使用面积

4.2租金支付日期及方式

4.2.1支付日期：每月1日前支付当月租金

4.2.2支付方式：银行转账至租赁方指定账户

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金的违约金：逾期支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付违约金

4.3.2追偿权：租赁方有权采取法律手段追讨逾期租金

5.保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.1.1保证金金额：人民币5万元整

5.1.2缴纳方式：签订合同时一次性缴纳

5.2保证金退还条件

5.2.1保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在合同终止后10个工作日内退还保证金

5.3保证金的使用及管理

5.3.1使用：保证金用于支付租赁期间产生的违约金、维修费用等

5.3.2管理：保证金由租赁方指定专人管理，专款专用

6.使用条款

6.1办公地点的使用范围

6.1.1使用范围：仅限于办公、会议、接待等日常办公活动

6.1.2使用限制：禁止进行生产、储存、销售等活动

6.2使用限制及禁止事项

6.2.1使用限制：租赁方不得擅自改变办公地点的结构、外观等

6.2.2禁止事项：禁止在办公地点内从事违法活动、破坏公共秩序等

6.3使用过程中产生的费用承担

6.3.1水电费：按实际使用量由承租方承担

6.3.2维修费用：租赁期间产生的维修费用，由租赁方承担；因承租方原因造成