2024年土地抵押担保借款合同.docx

?2024年土地抵押担保借款合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（抵押权人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条抵押土地基本情况

1.1土地位置：_________________

1.2土地面积：_________________

1.3土地使用权证号：_________________

1.4土地用途：_________________

1.5土地使用权取得方式：_________________

第二条借款金额及期限

2.1乙方借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。

a)一次性还款：乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息；

b)分期还款：乙方应按照约定的分期还款计划，按时偿还各期借款本息。

第四条抵押担保范围

4.1甲方以其土地使用权为乙方借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于：

a)借款本金；

b)借款利息；

c)实现抵押权的费用；

d)乙方因逾期还款产生的滞纳金、违约金等。

第五条抵押权的设立

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押土地的权属证明文件提交给丙方，并办理抵押权设立手续。

5.2丙方应在抵押权设立手续办理完毕后，将抵押权设立证明文件交付给甲方。

第六条抵押权的实现

6.1乙方未按照本合同约定的还款方式偿还借款本息的，丙方有权依法实现抵押权。

6.2丙方实现抵押权时，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照法定程序进行。

6.3抵押权实现后，所得价款扣除借款本息、实现抵押权的费用及其他相关费用后，剩余部分应退还给甲方。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定的还款方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息、滞纳金等。

7.2甲方未按照本合同约定的期限办理抵押权设立手续的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________

签字/盖章：____________

签字日期：____年____月____日

乙方（借款人）：____________

签字/盖章：____________

签字日期：____年____月____日

丙方（抵押权人）：____________

签字/盖章：____________

签字日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息核实：甲、乙、丙三方应核实对方提供的主体信息、联系方式等，确保真实有效。

3.抵押土地情况：明确抵押土地的位置、面积、用途等，并确保土地使用权证号正确无误。

4.借款金额及期限：借款金额和期限应明确具体，避免日后发生纠纷。

5.利率与还款方式：利率应按照中国人民银行基准利率执行，还款方式需具体约定。

6.抵押担保范围：明确抵押担保的范围，包括本金、利息、费用等。

7.抵押权设立：及时办理抵押权设立手续，并保留相关证明文件。

8.抵押权实现：在抵押权实现过程中，各方应遵循法定程序。

9.违约责任：明确各方违约责任，包括逾期利息、滞纳金、违约金等。

10.争议解决：确定争议解决的途径和地点，一般为合同签订地人民法院。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押人（Mortgagor）：指提供土地抵押担保的一方，即甲方。

2.借款人（Borrower）：指向抵押权人申请借款的一方，即乙方。

3.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押担保的一方，即丙方。

4.土地使用权（LandUseRight）：指土地使用者在合法范围内对土地的使用权。

5.抵押权设立（MortgageRegistration）：指将