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二零二四版产业园区代建合同性质与产业布局

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目性质

2.3项目地点

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.代建范围及内容

3.1代建范围

3.2代建内容

3.3代建标准

3.4代建期限

4.投资回报及收益分配

4.1投资回报方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配方式

4.4收益分配时间

5.代建费用及支付

5.1代建费用组成

5.2代建费用计算方法

5.3代建费用支付方式

5.4代建费用支付时间

6.工程质量及验收

6.1工程质量标准

6.2工程验收程序

6.3工程验收时间

6.4质量保修期

7.产业园区规划及布局

7.1产业园区规划原则

7.2产业布局规划

7.3产业引导政策

7.4产业园区配套设施

8.政策支持与优惠

8.1政策支持内容

8.2优惠政策

8.3政策变更应对措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：产业园区规划图

13.3附件三：代建费用明细表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及效力

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：产业园发展集团有限公司

（2）乙方：建筑工程有限公司

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方住所

（1）甲方住所：市区街道号

（2）乙方住所：市区街道号

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

产业园区代建项目

2.2项目性质

产业园区基础设施及配套工程

2.3项目地点

市区

2.4项目规模

总用地面积万平方米，总建筑面积万平方米

2.5项目总投资

人民币亿元

3.代建范围及内容

3.1代建范围

包括但不限于：道路、桥梁、给排水、供电、绿化、景观、照明等基础设施建设，以及园区内相关配套公建项目的建设。

3.2代建内容

（1）基础设施建设：按照国家及地方相关标准进行设计、施工及验收。

（2）配套设施建设：包括但不限于园区内行政办公、企业孵化、商务中心、科研中心等设施。

3.3代建标准

按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量、安全、环保。

3.4代建期限

自合同签订之日起，共计个月。

4.投资回报及收益分配

4.1投资回报方式

乙方通过代建项目的投资回报，包括但不限于土地增值、租金收入、配套设施运营收益等。

4.2收益分配比例

甲乙双方按投资比例分配收益，具体比例为：甲方占%，乙方占%。

4.3收益分配方式

收益分配采取按月结算、按季度支付的方式。

4.4收益分配时间

每个季度末前支付上一季度的收益。

5.代建费用及支付

5.1代建费用组成

包括但不限于：设计费、施工费、监理费、材料费、设备费、管理费、税金等。

5.2代建费用计算方法

代建费用按照国家及地方相关标准及合同约定进行计算。

5.3代建费用支付方式

甲方按工程进度支付代建费用，具体支付节点及比例由双方协商确定。

5.4代建费用支付时间

代建费用支付时间与工程进度同步，每月支付一次。

6.工程质量及验收

6.1工程质量标准

严格按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量合格。

6.2工程验收程序

按照国家及地方相关标准及合同约定进行工程验收。

6.3工程验收时间

工程完工后天内进行初步验收，天后进行最终验收。

6.4质量保修期

质量保修期为自工程竣工验收合格之日起年。

8.政策支持与优惠

8.1政策支持内容

（1）土地使用优惠政策；

（2）税收减免政策；

（3）融资支持政策；

（4）配套设施建设补贴。

8.2优惠政策

具体优惠政策如下：

（1）土地出让金减免%；

（2）企业所得税减免%；

（3）增值税减免%；

（4）提供万元人民币的融资贷款支持。

8.3政策变更应对措施

如政策发生变更，双方应友好协商，根据实际情况调整合同相关条款。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

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