2025重庆商铺租房合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条商铺基本情况

商铺位于，商铺面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第五条商铺维修

甲方负责对商铺进行必要的维修，确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

第六条保险

乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

第七条违约责任

双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保合同信息的真实性，如遇信息虚假情况，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。

解决办法：签订合同前，双方应严格审查对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.租赁期间，如遇商铺权属纠纷，双方应协商解决，并及时通知对方。

解决办法：双方应密切关注商铺的权属变更情况，一旦发现权属纠纷，立即启动协商机制，必要时可寻求法律途径解决。

3.乙方需按照约定的用途使用商铺，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

解决办法：乙方在租赁期间应严格按照约定的用途使用商铺，如有变更需求，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。

4.租金支付过程中，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或其他解决方案。

5.租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方在租赁期满前，应全面检查商铺设施，确保恢复至租赁起始状态。如遇损坏，及时进行修复或与甲方协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权的当事人，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指依法租赁商铺使用权的当事人，有权在租赁期限内使用商铺。

3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

7.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面审查和评估的活动。

8.权属纠纷：指涉及财产所有权、使用权等权益的争议。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

10.法律途径：指通过仲裁、诉讼等司法程序解决合同纠纷的方式。

应用场合：

1.适用于重庆市范围内的商铺租赁合同签订。

2.适用于商铺出租方与承租方之间的租赁事宜。

3.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于餐饮、零售、办公等。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确双方关于商铺装修的权益、责任及装修后的处理方式。

2.商铺转让条款：规定商铺在租赁期间转让时的处理方式及乙方权益保障。

3.商铺用途变更条款：明确商铺用途变更的条件、程序及双方权益。

4.租金调整条款：规定租金调整的方式、频率及条件。

5.提前解除合同条款：规定合同提前解除的条件、责任及赔偿方式。

6.附加服务条款：明确甲方为乙方提供的基础服务及额外服务的内容、费用等。

7.保险条款：规定乙方应购买的保险类型、保额及保险公司要求。

附件列表：

1.商铺所有权