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二零二四年度拆迁补偿协议书范本（含城市设计）
本合同目录一览
1.双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
2.拆迁项目概况
2.1拆迁项目名称
2.2拆迁项目地点
2.3拆迁项目范围
2.4拆迁项目面积
2.5拆迁项目用途
3.拆迁补偿方式
3.1补偿方式概述
3.2补偿金额
3.3补偿期限
3.4补偿方式变更
4.补偿资金来源
4.1资金来源概述
4.2资金拨付
4.3资金监管
5.拆迁安置
5.1安置方式
5.2安置地点
5.3安置面积
5.4安置期限
5.5安置条件
6.拆迁期限
6.1拆迁开始时间
6.2拆迁结束时间
6.3拖欠拆迁期限处理
7.拆迁过程中的权益保护
7.1住户权益保护
7.2拆迁现场安全
7.3环保要求
8.城市设计要求
8.1城市设计原则
8.2城市设计方案
8.3城市设计实施
9.合同履行
9.1履行方式
9.2履行责任
9.3履行期限
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3变更后的合同效力
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的合同效力
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：社区居民委员会
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.拆迁项目概况
2.1拆迁项目名称
市区城市更新项目
2.2拆迁项目地点
市区路周边
2.3拆迁项目范围
路以东，路以西，路以南，路以北
2.4拆迁项目面积
共计平方米
2.5拆迁项目用途
住宅、商业、公共服务设施
3.拆迁补偿方式
3.1补偿方式概述
本合同采用货币补偿和房屋安置相结合的方式。
3.2补偿金额
补偿金额根据拆迁评估结果确定，具体金额以评估报告为准。
3.3补偿期限
补偿款应在拆迁评估完成后30日内支付。
3.4补偿方式变更
经双方协商一致，可对补偿方式进行变更。
4.补偿资金来源
4.1资金来源概述
补偿资金由甲方承担，确保资金充足、及时到位。
4.2资金拨付
资金拨付按拆迁进度进行，具体拨付时间及金额以合同约定为准。
4.3资金监管
资金使用接受相关部门的监督，确保资金合理使用。
5.拆迁安置
5.1安置方式
提供等面积住宅安置，超出面积部分按市场价购买。
5.2安置地点
安置地点位于市区路号。
5.3安置面积
安置面积与原房屋面积相同。
5.4安置期限
安置期限自签订本合同之日起2年内完成。
5.5安置条件
符合国家相关法律法规和政策要求。
6.拆迁期限
6.1拆迁开始时间
拆迁工作于2024年3月1日开始。
6.2拆迁结束时间
拆迁工作于2025年2月28日结束。
6.3拖欠拆迁期限处理
如因甲方原因导致拆迁期限延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算。
7.拆迁过程中的权益保护
7.1住户权益保护
甲方应确保住户在拆迁过程中的合法权益不受侵害。
7.2拆迁现场安全
甲方负责拆迁现场的安全管理，确保施工安全。
7.3环保要求
拆迁过程中应遵守环保法规，减少对环境的影响。
第一部分：合同如下：
8.城市设计要求
8.1城市设计原则
城市设计应符合城市总体规划、控制性详细规划和相关专项规划的要求，注重历史文化保护和可持续发展。
8.2城市设计方案
甲方委托乙方进行城市设计，乙方应提交符合设计原则的方案，包括但不限于建筑风格、绿化布局、公共设施配置等。
8.3城市设计实施
设计方案经双方确认后，甲方负责组织实施，乙方提供技术支持。
9.合同履行
9.1履行方式
本合同项下各项义务的履行，双方应严格按照合同约定进行。
9.2履行责任
甲方负责拆迁补偿和安置工作，乙方负责提供相关资料和协助。
9.3履行期限
合同约定的各项义务应在合同生效后，按照约定的期限完成。
10.合同变更
10.1变更条件
合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
10.2变更程序
任何合同变更均应书面通知对方，并在变更内容实施前获得对方的书面确认。
10.3变更后的合同效力
变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同解除
11.1解除条件
发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：
（1）一方严重违约，另一方给
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