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二零二四年高端酒类储藏室租赁及管理服务协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系方式

3.租赁标的物

3.1储藏室具体位置

3.2储藏室面积

3.3储藏室设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围

7.1储藏室使用范围

7.2禁止使用项目

8.管理服务内容

8.1环境维护

8.2安全保障

8.3设施维修

9.维修与保养

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

9.3保养责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁清单

13.2附件二：设施设备清单

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：酒类储藏有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方联系人：

3.租赁标的物

3.1储藏室具体位置：市区路号，栋层

3.2储藏室面积：50平方米

3.3储藏室设施：恒温恒湿设备、防盗报警系统、消防设备等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，甲方应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元

5.2支付方式：甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户

5.3付款时间：每月5日前

6.押金

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2押金退还条件：租赁期满或甲方提前解除合同时，如储藏室及设施设备无损坏，乙方应在甲方搬离后7个工作日内退还押金

6.3押金退还时间：租赁期满或甲方提前解除合同时，乙方应在甲方搬离后7个工作日内退还押金

7.使用范围

7.1储藏室使用范围：仅限于高端酒类储藏

7.2禁止使用项目：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品及违禁品

8.管理服务内容

8.1环境维护：乙方负责保持储藏室内部环境的清洁、卫生，定期进行消毒，确保储藏室内的空气质量符合酒类储藏要求。

8.2安全保障：乙方需提供24小时安保服务，确保储藏室安全，包括但不限于监控设备、报警系统等。

8.3设施维修：乙方负责储藏室内恒温恒湿设备的日常维护和故障修理，确保设备正常运行。

9.维修与保养

9.1甲方维修责任：因甲方原因导致的储藏室及设施设备损坏，甲方负责维修或更换。

9.2乙方维修责任：因乙方原因导致的储藏室及设施设备损坏，乙方负责维修或更换。

9.3保养责任：乙方负责储藏室及设施设备的定期保养，包括但不限于设备的清洁、润滑等。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的1%作为违约金；如甲方擅自改变储藏室用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

10.2乙方违约责任：如乙方未提供约定的管理服务，甲方有权要求乙方立即整改；如乙方未在规定时间内退还押金，甲方有权要求乙方支付相应利息。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：市区人民法院

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。