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二零二四年高端商业区停车场投资运营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.投资方信息

2.1投资方名称

2.2投资方法定代表人

2.3投资方注册资本

2.4投资方联系方式

3.运营方信息

3.1运营方名称

3.2运营方法定代表人

3.3运营方注册资本

3.4运营方联系方式

4.投资内容

4.1投资规模

4.2投资方式

4.3投资资金来源

4.4投资项目概述

5.停车场建设要求

5.1建设标准

5.2建设工期

5.3建设质量要求

5.4建设进度安排

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营服务内容

6.3运营人员配置

6.4运营管理制度

7.收费标准

7.1停车收费标准

7.2收费方式

7.3收费监管

7.4收益分配

8.合同履行

8.1履行期限

8.2履行方式

8.3履行责任

8.4履行变更

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同附件

12.1附件一：停车场建设图纸

12.2附件二：投资运营方案

12.3附件三：相关法律法规

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效范围

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：停车管理有限公司

1.2合同签订日期

2024年3月15日

1.3合同有效期

自合同签订之日起至2034年3月14日止

1.4合同签订地点

市区路号

第二条投资方信息

2.1投资方名称

甲方：房地产开发有限公司

2.2投资方法定代表人

姓名：

身份证号：05678

2.3投资方注册资本

人民币壹亿元整

2.4投资方联系方式

电话：0215678

第三条运营方信息

3.1运营方名称

乙方：停车管理有限公司

3.2运营方法定代表人

姓名：

身份证号：876543210987654321

3.3运营方注册资本

人民币伍仟万元整

3.4运营方联系方式

电话：02187654321

第四条投资内容

4.1投资规模

甲方投资建设一座占地面积为10000平方米的高端商业区停车场，总建筑面积为20000平方米。

4.2投资方式

甲方以自有资金投入，乙方负责运营管理。

4.3投资资金来源

甲方自有资金

4.4投资项目概述

本项目位于市商业中心，交通便利，周边配套设施完善，旨在为高端商业区提供优质停车服务。

第五条停车场建设要求

5.1建设标准

停车场建设应按照国家及地方相关标准执行，确保安全、环保、舒适。

5.2建设工期

自合同签订之日起6个月内完成主体结构建设，12个月内全部完工。

5.3建设质量要求

停车场建设质量须达到国家建筑工程施工质量验收标准。

5.4建设进度安排

具体进度安排详见附件一：停车场建设图纸。

第六条运营管理

6.1运营模式

乙方采用自主运营模式，对停车场进行日常运营管理。

6.2运营服务内容

包括但不限于：停车场出入管理、车辆停放、收费管理、环境卫生维护、安全保障等。

6.3运营人员配置

乙方应配备足够数量的管理人员及服务人员，确保停车场运营顺畅。

6.4运营管理制度

乙方应建立健全停车场运营管理制度，确保服务质量。

第七条收费标准

7.1停车收费标准

根据停车场实际情况，制定合理的停车收费标准，具体收费标准详见附件二：投资运营方案。

7.2收费方式

采用现金、电子支付等多种收费方式，方便用户支付。

7.3收费监管

甲方对乙方的收费行为进行监督，确保收费公开、透明、合理。

7.4收益分配

停车场运营收益按照甲方和乙方约定的比例进行分配。

第八部分：合同履行

8.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为十年。

8.2履行方式

甲乙双方应按照本合同约定的条款，全面履行各自的义务。

8.3履行责任

甲方负责提供停车场建设所需的土地、资金等资源，确保项目按期完成。乙方负责停车场的日常运营管理，确保服务质量。

8.4履行变更

如因不可抗力或其他特殊情况导致合同履行出现变更，双方应协商一致，签订补充协议，对变更内容进行明确。

第九部分：合同终止

9.1终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）一方严