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二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（购物中心）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3代理人基本信息（如有）

2.合同标的物

2.1标的物名称

2.2标的物位置

2.3标的物面积

2.4标的物结构

2.5标的物使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4其他费用

4.5费用支付方式

4.6费用支付日期

5.租赁用途

5.1合法用途

5.2违法用途禁止

5.3不得擅自改变用途

6.租赁物的使用和维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3保养责任

6.4损坏赔偿

7.修缮责任

7.1出租方修缮责任

7.2承租方修缮责任

7.3修缮费用的承担

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

8.3保险费用的承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算和支付

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签订

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3签署代表

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：房地产有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4法定代表人联系电话：1395678

1.3代理人基本信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人职务：商贸有限公司总经理

1.3.3代理人联系电话：1375678

2.合同标的物

2.1标的物名称：购物中心栋层

2.2标的物位置：省市区购物中心

2.3标的物面积：1000平方米

2.4标的物结构：框架结构，单层

2.5标的物使用性质：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限自合同签订之日起计算，如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前15日支付下一个月租金

4.3租金支付日期：每月5日

4.4其他费用：物业费、水电费等按实际发生费用另行结算

4.5费用支付方式：与租金支付方式相同

4.6费用支付日期：与租金支付日期相同

5.租赁用途

5.1合法用途：商业零售、餐饮、娱乐等合法商业活动

5.2违法用途禁止：不得用于违法活动，如赌博、色情等

5.3不得擅自改变用途：未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途

6.租赁物的使用和维护

6.1使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物及其附属设施

6.2维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养

6.3保养责任：承租方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态

6.4损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏造成的损失，由承租方承担全部赔偿责任

7.修缮责任

7.1出租方修缮责任：租赁期间，因房屋主体结构、配套设施等自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责修缮

7.2承租方修缮责任：因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修缮

7.3修缮费用的承担：修缮费用按实际发生计算，由责任方承担

8.保险责任

8.1出租方保险责任：出租方应为其拥有的租赁物投保房屋保险，并在合同签订之日起办理完毕，将保险单复印件交付承租方。

8.2承租方保险责任：承租方应为其在租赁期间使用租赁物所涉及的人员及财产投保相应的责任保险，并将保险单复印件交付出租方。

8.3保险费用的承担：保险费用由各自承担，但双方应协商一致，共同承担因租赁物意外事故导致的第三方损失。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

9.1.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。

9.1.3如承租方未按约定进行租赁