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二零二四年度房屋租赁合同（含房屋使用限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期支付处理

5.房屋使用限制

5.1房屋用途

5.2使用范围

5.3使用时间

5.4禁止行为

6.房屋维护及保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3维修及保养费用

7.房屋押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.房屋保险

8.1保险范围

8.2保险费用

8.3保险合同签订

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同解除条件

11.1租赁方解除条件

11.2承租方解除条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3联系电话：1385678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋结构：多层住宅

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3付款时间：每月5日

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金

5.房屋使用限制

5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动

5.2使用范围：房屋内所有空间

5.3使用时间：每日早6点至晚12点

5.4禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动、噪音扰民、破坏房屋结构等行为

6.房屋维护及保养

6.1租赁方责任：负责房屋主体结构、公共设施及设备的维护保养

6.2承租方责任：负责房屋内部装修、家具及电器的维护保养，并保持房屋整洁

6.3维修及保养费用：房屋日常维修及保养费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决

7.房屋押金

7.1押金金额：人民币10,000元整

7.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、租赁费用结清

7.3押金退还时间：租赁期满后一个月内，由租赁方退还押金至承租方指定账户

8.房屋保险

8.1保险范围：房屋主体结构及附属设施因自然灾害、意外事故导致的损失

8.2保险费用：由租赁方承担，每月支付保险费人民币200元整

8.3保险合同签订：租赁双方应在签订本合同之日起30日内，共同向保险公司投保，并提交相关保险合同

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：如租赁方未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

9.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金；如承租方提前解除合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金

9.3违约赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

11.合同解除条件

11.1租赁方解除条件：承租方违反房屋使用限制，或未按约定支付租金，租赁方有权解除合同

11.2承租方解除条件：租赁方未按约定提供房屋，或房屋存在严重安全隐患，承租方有权解除合同

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况

13.其他约定事项

13.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本