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二零二四版私房买卖合同中的违约责任范本

本合同目录一览

1.违约责任的定义与适用范围

2.违约责任的承担方式

3.违约金的计算与支付

4.违约金的减免条件

5.违约责任的承担期限

6.违约责任的通知与送达

7.违约责任的解除与终止

8.违约责任的追偿与诉讼

9.违约责任的法律适用

10.违约责任的争议解决方式

11.违约责任的保密义务

12.违约责任的修改与补充

13.违约责任的终止与解除条件

14.违约责任的生效与解释

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义与适用范围

1.1违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，应当承担的民事责任。

1.2本合同约定的违约责任适用于合同中约定的各项义务，包括但不限于交付标的物、支付价款、提供服务、完成工作等。

2.违约责任的承担方式

2.1违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

2.2当事人一方违反合同义务，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算与支付

3.1违约金的计算按照合同约定的比例或者数额计算，但不得超过实际损失的数额。

3.2违约金应当在违约行为发生之日起十五日内支付，逾期未支付的，按照每日千分之五的比例加收滞纳金。

4.违约金的减免条件

4.1.1当事人一方能够证明违约行为是不可抗力所致，并且已经尽到合理措施的；

4.1.2当事人一方在违约行为发生后，采取了积极措施减轻损失，并取得对方认可的；

4.1.3法律、法规规定可以减免违约金的。

5.违约责任的承担期限

5.1违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算，最长不得超过两年。

5.2当事人一方在违约行为发生之日起一年内未主张违约责任的，视为放弃权利。

6.违约责任的通知与送达

6.1当事人一方主张违约责任时，应当以书面形式向对方发出违约责任通知。

6.2违约责任通知应当明确违约事实、损失金额、主张的权利和依据等。

6.3违约责任通知送达对方后，对方在收到通知之日起十五日内未提出异议的，视为接受违约责任通知。

7.违约责任的解除与终止

7.1当事人一方在履行合同过程中，如果违约行为严重影响合同目的实现的，对方有权解除合同。

7.2合同解除后，违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3当事人一方在违约责任履行完毕或者违约行为已得到有效纠正的情况下，可以终止违约责任的承担。

8.违约责任的追偿与诉讼

8.1当事人一方因对方违约行为遭受损失的，有权要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2追偿权利人应当自违约行为发生之日起一年内向违约方提出追偿请求，逾期未提出的，视为放弃追偿权利。

8.3违约责任纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

8.4当事人一方提起诉讼的，应当向合同履行地或者被告住所地人民法院提起。

9.违约责任的法律适用

9.1本合同约定的违约责任适用中华人民共和国法律。

9.2在适用法律时，如中华人民共和国法律与合同所在地的法律不一致，以中华人民共和国法律为准。

10.违约责任的争议解决方式

10.1合同当事人因违约责任发生的争议，应当通过友好协商解决。

10.2协商不成的，可以提交合同签订地或者合同履行地的人民调解委员会进行调解。

10.3调解不成的，任何一方当事人均有权向合同签订地或者合同履行地的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地或者合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

11.违约责任的保密义务

11.1合同当事人对违约责任的任何信息，包括违约事实、损失金额、赔偿情况等，负有保密义务。

11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露违约责任的相关信息。

12.违约责任的修改与补充

12.1本合同中关于违约责任的条款，如需修改或补充，应当以书面形式经双方当事人协商一致，并签订补充协议。

13.违约责任的终止与解除条件

13.1当事人一方在履行违约责任过程中，如果对方同意终止或解除违约责任，可以签订终止或解除协议。

13.2终止或解除违约责任协议应当明确双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。

14.违约责任的生效与解释

14.1本合同中关于违约责任的条款自合同签订之日起生效。

14.2本合同中关于违约责任的条款如有歧义，应当按照诚实信用原则进行解释。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同中的“第三方”是指合同当事人以外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。

15.2第三方介入是指合同当事人为了实现合同目的，根据合同约定或法律规定，引入第三方提供专业服