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二零二四年车库购置与车位租赁及产权登记服务一体化合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系地址

1.4联系电话及传真

2.购置车库及车位的基本情况

2.1车库及车位的位置

2.2车库及车位的面积

2.3车库及车位的结构

2.4车库及车位的配套设施

3.购置价格及支付方式

3.1购置价格

3.2分期付款计划

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.车位租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.产权登记服务

5.1产权登记申请

5.2产权登记费用

5.3产权登记流程

5.4产权登记时间

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行义务

6.2违约行为及责任

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知

9.3不可抗力对合同的影响

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：车库及车位购置合同

11.2附件二：车位租赁合同

11.3附件三：产权登记服务协议

12.合同修改

12.1修改方式

12.2修改程序

12.3修改后的生效日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：个人

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系地址

甲方联系地址：市区路号

乙方联系地址：市区路号

1.4联系电话及传真

甲方联系电话：0

甲方传真：1

乙方联系电话：2

乙方传真：3

2.购置车库及车位的基本情况

2.1车库及车位的位置

车库及车位位于甲方开发的小区地下车库。

2.2车库及车位的面积

车库面积为20平方米，车位面积为12平方米。

2.3车库及车位的结构

车库为钢筋混凝土结构，车位为钢结构。

2.4车库及车位的配套设施

车库及车位配备有照明、通风、消防设施。

3.购置价格及支付方式

3.1购置价格

车库及车位总价为人民币30万元。

3.2分期付款计划

乙方同意分期付款，具体付款计划如下：

首付款：人民币10万元，在签订本合同时支付。

第二期付款：人民币10万元，于合同签订后3个月内支付。

第三期付款：人民币10万元，于合同签订后6个月内支付。

3.3付款时间节点

首付款支付时间为合同签订当日。

第二期付款时间为合同签订后3个月。

第三期付款时间为合同签订后6个月。

3.4付款方式

付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方收款账户：银行，账号：05。

4.车位租赁条款

4.1租赁期限

车位租赁期限为10年，自合同签订之日起计算。

4.2租金标准

车位租金为每月人民币1000元。

4.3租金支付方式

租金每月支付一次，支付时间为每月的一个工作日。

4.4租金调整机制

如市场租金发生变动，双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过市场租金的10%。

5.产权登记服务

5.1产权登记申请

甲方负责办理车库及车位的产权登记手续。

5.2产权登记费用

产权登记费用由甲方承担。

5.3产权登记流程

甲方在合同签订后30个工作日内完成产权登记申请。

5.4产权登记时间

产权登记时间为合同签订后60个工作日内。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行义务

双方应按照合同约定履行各自的义务。

6.2违约行为及责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约金及赔偿

违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。同时，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决程序按照我国相关法律法规进行，包括但不限于证据收集、庭审、判决等环节。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

甲方未按照约定提供车库及车位，乙方有权解除合同；

乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；

其他双方同意解除合同的情形。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的