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二零二四年豪华公寓买卖合同与预售协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.预售协议内容

4.1预售款金额

4.2预收款支付时间

4.3预收款退还条件

5.合同履行及交付

5.1房屋交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.产权转移登记

6.1登记义务

6.2登记费用

6.3登记时间

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理

7.3质量争议解决

8.房屋交付后的维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时效

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2通知方式

14.3合同解释

14.4合同份数及保管

14.5法律适用及争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：_______元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：_______元，于合同签订当日支付。

3.2.2余款：_______元，于房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2余款支付时间：_______

第四条预售协议内容

4.1预售款金额：_______元

4.2预收款支付时间：_______

4.3预收款退还条件：

4.3.1买方要求退还预售款时，应提前_______个工作日书面通知卖方。

4.3.2买方在规定时间内未能签订正式房屋买卖合同的，预售款不予退还。

第五条合同履行及交付

5.1房屋交付时间：_______

5.2交付条件：

5.2.1房屋结构完整，符合设计要求。

5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。

5.3交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后，办理房屋交付手续。

第六条产权转移登记

6.1登记义务：

6.1.1卖方负责办理房屋产权转移登记手续。

6.1.2买方提供必要的资料和费用。

6.2登记费用：_______元，由买方承担。

6.3登记时间：_______

第七条房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证：

7.1.1卖方保证房屋在交付时符合设计要求和质量标准。

7.1.2房屋交付后，卖方提供_______年的免费保修服务。

7.2瑕疵处理：

7.2.1买方在房屋交付后_______日内发现房屋存在瑕疵的，应及时通知卖方。

7.2.2卖方应在_______日内对房屋瑕疵进行修复或赔偿。

7.3质量争议解决：双方应友好协商解决质量争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条房屋交付后的维修责任

8.1维修责任划分：

8.1.1房屋主体结构、防水、保温等重大质量问题，由卖方负责维修。

8.1.2房屋内部设施、设备等一般性问题，由买方负责维修。

8.2维修费用承担：

8.2.1卖方负责的重大质量问题维修费用由卖方承担。

8.2.2买方负责的维修费用由买方承担。

8.3维修时效：

8.3.1卖方应在接到买方通知后_______日内完成维修。

8.3.2买方应在发现问题时_______日内通知卖方。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。

9.1.2买方未按约定支付房款。

9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约