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二零二四年度火锅店租赁与品牌推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁物维护保养

6.1承租方责任

6.2出租方责任

7.商标、品牌及推广

7.1品牌使用权

7.2品牌推广责任

7.3品牌推广费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：品牌推广方案

12.3附件三：其他附件

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3其他处理事项

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：火锅店

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：火锅店及其附属设施

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物设施设备：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、照明设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及终止条件：租赁期满前三个月，如双方协商一致，可续签租赁合同，否则视为合同终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金总额的1%向出租方支付滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1水电费：由承租方承担，每月结算，按时缴纳

5.2物业管理费：由承租方承担，每月按照物业管理费标准缴纳

5.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，由双方根据实际情况协商承担

6.租赁物维护保养

6.1承租方责任：负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态

6.2出租方责任：负责租赁物的重大维修和更换，保证租赁物的正常使用

7.商标、品牌及推广

7.1品牌使用权：承租方获得火锅店品牌在一定期限内的使用权

7.2品牌推广责任：承租方负责租赁期间的品牌推广工作，包括但不限于宣传、广告等

7.3品牌推广费用：品牌推广费用由承租方承担，具体金额根据实际情况协商确定

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应滞纳金及合同解除后的剩余租金。

8.1.2如承租方损坏租赁物或设施设备，承租方应承担修复或赔偿责任。

8.1.3如承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付租赁物，出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

8.2.2如出租方违反合同约定，擅自进入租赁物，承租方有权要求赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：省市仲裁委员会

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正的。

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.2合同解除程序

10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。

10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内给予书面答复，逾期未答复的视为同意解除合同。

11.合同生效及变更

11.1合同